长清宾馆项目前期定位和物业发展建议报告.pdf

长清宾馆项目 前期定位和物业发展建议报告前期定位和物业发展建议报告 前 言 本报告受贵方委托，根据双方初步的沟通内容和精神，从市场的角 度对项目进行定位分析度对项目进行定位分析 ，为项目规划设计提供市场数据资料和开发建为项目规划设计提供市场数据资料和开发建 议。 报告内容包括：长清市场调研分析、项目定位、产品建议。 本报告只针对住宅地块，未包含酒店地块。 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址: 2 报告整体框架报告整体框架 目标目标 现状现状 构建问题构建问题 发展战略发展战略 物业发展建议物业发展建议 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址: 3 目录录 contents 背景分析背景分析 11 项目目标项目目标 22 现状分析 3 项目困局 4 案例借鉴 5 问题构建/解决思路 6 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址: 4 项目-地段 项目北临清河街，东靠灵岩路，位于长清中心区，区 域位置独一无二，资源一流，地块稀缺 清河街清河街 五峰路五峰路 项 目 水鸣街水鸣街 灵岩路灵岩路灵岩路灵岩路 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址: 5 项目-环境 项目西靠长清乐园，东临清悦园，北近清怡园。坐拥 得天独厚的公园资源与绿树林荫的原生态环境 济南信立怡高物业顾问有限公司 地址:济南市山大路201号创展中心5楼516号 网址: 6 项目-配套 周边市政、文化体育、商业配套设施设完善,是长清 区的绝版地段 购物购物 ：心连连心超市超市、 交警交警一中队中队 三联家电长清店、万 镇医院 隆超市、人民家电超 市等 市政：长清区区政 府、公安局、城建局、 法院、建委、电视台、 心连心 公路局公路局、供电局等供电局等 超市超市 教育：长清幼儿园、 长清区委 石麟幼儿园、