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房 屋 租 赁 合 同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：????第一条：租赁房屋????甲方将坐落于 的房屋，面积为　　　　　平方米，租予乙方作为 □居住/□办公 使用。????第二条：租赁期限????租赁期共为；甲方从　 　年　 　月　 　日至　 　年　 　月 日。????乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：????1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；????2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；????3、乙方拖欠租金累积达　　　个月的；????租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。????第三条：租金????双方议定该房屋租赁期限自 年 月 日 至 年 月 日止；一个月租金： 　 ；按 □季度/□半年/□年 结算，人民币（小写）： ￥： 元整（大写） ，支付方式:□现金/□转账 ；押金： 元。????第四条：协议事项? ?1、本房屋 □水费/□电费/□煤气费/□电话费/□宽带费/□有线电视费/□供暖费/□物业费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由 □甲方/□乙方 负担。?? 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。????4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。????5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。????6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。????第五条：甲方与乙方的变更????1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。????2、甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。????3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。????第六条：违约责任????1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。????2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。????3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。????4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。????5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。????第七条：免责条件????房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。 第九条：争议的解决方式????1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。????第十条、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，合同签字后生效。????第十一条、其他补充约定：