《UPS空调维护保养合同模板》.doc

PAGE PAGE 1 2013年度机房精密空调、UPS 维 护 保 障 合 同 甲方：XX 乙方：重庆信拓信息技术有限公司 时间：2013年6月 为保障甲方网络中心机房精密空调及UPS设备的正常运行，甲方同意由乙方承担上述精密空调及UPS设备的全维护服务（带备品备件的设备维护），双方经友好协商，达成如下协议： 甲方机房设备的型号及数量： 设备明细如下： 序 号 名　　称 型　号 数 量 1 艾默生空调 P2055AF 2 2 艾默生UPS Hipulse 160KVA 1 3 史图斯空调 STULZ 5 二、服务内容 空调巡检维护内容： 乙方对甲方设备提供24小时*365天全天候服务，并对甲方设备进行定期（每年3月、6月、7月、8月、9月、12月）巡检，对甲方设备进行全面的维护保养，确保设备的可靠运行，巡检维护的内容具体如下： （一）、巡检 1、控制系统：通过检查显示单元判断各设置参数是否正确；查看历史报警记录并对报警内容进行分析以消除隐患。 2、加湿系统：检查加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换； 3、冷凝器系统： 1）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 2）检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常。 3）检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致。 4）调速器（如果安装）：检查调速的工作状态，控制是否灵敏。 　　4、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗。 5、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm； 6、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。 7、电路： 1）检查电源的各相电压，电流； 2）对各接点进行紧固，确保安全； 3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏； 4）对各种保护进行检测，（例如高压保护、低压保护、过热保护、相续保护等）保证设备的安全运转。 8、制冷系统： 1）检查运行压力（高压、低压）是否正常； 2）检查压缩机的三相绕组是否正常； 3）进行过热度的测试，判断系统是否正常； 4）压缩机工作时的声音是否异常。 9、进排水系统：检查进排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。 10、对室内机过滤网进行清洁。 11、每年至少更换室内空气过滤网肆次。 12、工作完毕，乙方提供服务报告，一式二份，双方人员签字后各持一份。 （二）特殊维护 对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作由熟练的制冷工程技术人员进行操作。 1、加注冷冻油 1)对管线长度超过30M的风冷机组加注冷冻油 对管线长度超过30M的风冷机组，加注冷冻油为其加氟量的6－7％。 2）当冷冻油损失后对整个制冷循环加注冷冻油。 2、加注制冷剂 　　当有氟量损失时应补充制冷剂。 3、调整热力膨胀阀。 4、对压力开关、风量开关等的校准。 最后在巡检完毕后应向甲方提交巡检报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议，以保证甲方设备的正常运行。 （三）遇故障时的维修。 在维保服务期间，空调设备所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签字。（维修报告一式两份，交与甲方一份，乙方自留一份存档以备查验）。 UPS巡检维护内容 （一）、巡检 乙方对甲方设备提供24小时*365天全天候服务，并对甲方设备进行定期（每年1月、3月、5月、7月、9月、11月）巡检，对甲方设备进行全面的维护保养，确保设备的可靠运行，巡检维护的内容具体如下： 带电测试UPS的运行状态 带电对UPS主机进行深层次彻底清洁 对UPS主机内主要部件进行静态测试 检查UPS主机内易损单元（逆变器、整流器、静态开关等）的性能指标 检查设备的输入、输出连接端子是否牢固 恢复设备运行，检查设备输出的主要性能指标 UPS主机的数据调整 UPS电源电池组的测试 对UPS电源电池进行深度放电检测 对UPS电源故障处理 对UPS报警事件现场解释、分析、处理 工作完毕，乙方提供服务报告，一式二份，双方人员签字后各持一份 （二）遇故障时的维修。 在维保服务期间，UPS设备所有零部件（如整流、逆变，控制系统，风机，风扇，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由乙方免费更换或维修。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，提交维修报告并由甲方签字。（维修报告一式两份，交与甲方一份，乙方自留一份存档以备查验）。 三、设备维护费用的界定 甲方支付给乙方的设备维护费为合同金额