国有资产经营性物业租赁合同2024版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
国有资产经营性物业租赁合同2024版版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
3.押金及退还
3.1押金金额
3.2押金支付
3.3押金退还
4.使用及管理
4.1乙方使用范围
4.2乙方义务
4.3物业管理
5.维修责任
5.1物业维修责任
5.2维修资金
5.3维修程序
6.保险责任
6.1乙方保险责任
6.2保险购买
6.3保险有效期限
7.合同变更
7.1变更条件
7.2变更程序
7.3变更生效
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除后的责任
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约金的计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3仲裁地点
11.法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
12.其他条款
12.1合同的生效
12.2合同的终止
12.3保密条款
12.4不可抗力
13.附件
13.1物业清单
13.2租金支付记录
13.3其他相关文件
14.签字盖章
14.1甲方签字
14.2乙方签字
14.3盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
甲方将位于【】的国有资产经营性物业【】平方米出租给乙方使用。物业具体包括：【】栋楼、【】栋阁、【】停车场、【】广场及相关配套设施。
1.2租赁面积
乙方租赁的面积为【】平方米，具体位置和范围详见附件一《物业清单》。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。
2.租金及支付方式
2.1租金标准
本合同租金标准为每平方米【】元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.2租金支付方式
（1）银行转账
（2）支票支付
（3）现金支付
2.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如乙方续约，租金标准将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。
（2）租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。
3.押金及退还
3.1押金金额
乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付押金【】元。
3.2押金支付
乙方支付押金时，应通过银行转账、支票或现金方式支付，并注明“押金”字样。
3.3押金退还
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙方押金。
4.使用及管理
4.1乙方使用范围
乙方只能在其租赁的物业范围内进行合法经营活动。不得擅自改变物业用途，不得在物业内外进行违法活动。
4.2乙方义务
乙方需按照合同约定及国家相关法律法规，负责物业的日常使用、维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常运行。
4.3物业管理
甲方负责物业的整体管理工作，包括但不限于物业的安全、消防、环境卫生、公共设施维护等。乙方应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的物业管理。
5.维修责任
5.1物业维修责任
（1）在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业设施设备维修、保养，由甲方负责。
（2）因乙方使用不当或人为破坏导致的物业设施设备损坏，由乙方负责修复并承担相关费用。
5.2维修资金
物业维修资金的筹集、使用和管理按照甲方制定的《物业维修资金管理规
8.合同变更
8.1变更条件
（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金标准、物业用途等。
8.2变更程序
（1）乙方拟变更合同时，应向甲方提交书面变更申请。
（2）甲方收到乙方书面申请后【】日内回复，不同意变更的，应说明理由。
（3）双方达成一致的，应签订书面变更协议，并报批相关部门备案。
8.3变更生效
书面变更协议经双方签字盖章，并报批相关部门备案后，变更部分即刻生效。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）租赁期限届满，乙方未续约或甲方未同意续约的，合同自动解除。
（2）甲方或乙方提前解除合同的，应提前【】个月书面通知对方。
（3）合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。
9.2解除程序
（1）提前解除合同的，