2025办公房屋租赁合同范本.docx

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1房屋位于（地址），建筑面积为平方米。

1.2房屋结构及设施：（描述房屋的结构及设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察或索要官方文件证明。

2.明确租赁期限，包括起始日期和结束日期，以及续租条款。

解决办法：在合同中明确标注具体的租赁期限，并提出续租通知要求和期限。

3.租金及支付方式的详细规定，包括租金金额、支付时间、支付方式及迟延支付的后果。

解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付截止日期和支付方式，并明确迟延支付租金的违约责任。

4.押金的数额、退还条件和迟延退还的后果。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、退还条件和期限，以及迟延退还的违约责任。

5.房屋使用和维护的责任分配，包括正常维护费用和因使用不当导致的损坏责任。

解决办法：在合同中明确划分房屋使用和维护的责任，并规定相应的费用承担方式。

6.合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

解决办法：在合同中详细列出合同变更和解除的条件和程序，并明确违约责任。

7.违约行为的界定和违约责任的承担方式。

解决办法：在合同中具体列举违约行为，并规定相应的违约责任承担方式。

8.争议解决的方式和程序，包括友好协商和诉讼途径。

解决办法：在合同中明确争议解决的优先方式是友好协商，并约定诉讼的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的法定时间限制。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的金钱，用以担保租赁期间房屋及附属设施的完好。

6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。

8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.办