市政工程BT项目建设工程合同.doc

PAGE PAGE 19 XX国家生物产业基地XX产业园 XX路（XX三路—XX路）BT项目投资建设合同 ? 甲方：XX高新技术产业开发区管理委员会 乙方：XXXX建筑工程有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》，XX市委、市政府关于采取BT模式加快XX国家生物产业基地XX产业园建设的指示精神，通过竞争性谈判并经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。 第一条 定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1.1本工程(或本项目)：指XX国家生物产业基地XX产业园XX路（XX三路-XX路）BT项目工程。 1.2 BT模式：BT是英文BUILD -TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。 1.3建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。 1.4工程施工期:本工程具备开工条件，由监理向乙方下达开工令之日起至竣工验收合格之日止。 1.5回购期： 基础设施回购期，指自本工程承包范围内的道路工作内容竣工验收合格之日起，按约定完成其回购款支付之日止结束。回购期为三年。 征地拆迁资金及第三方费用回购期，指自任一笔资金汇入甲方为本项目设立的专用账户之日起，按约定完成其回购款支付之日止结束。本款项回购期为三年。 1.6回购价款：指根据本合同第五条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1.7“元”：指人民币单位“元”。 1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1.9基础设施：指本项目包含的场地平整、市政道路及综合管沟、排水、绿化、交通、消防等相关配套设施。 1.10征地拆迁费用：指根据本合同第5.2条确定范围内的一切费用。 1.11第三方费用：指根据本合同第5.3条确定范围内的一切费用。 1.12政府：指湖北省XX市人民政府。 1.13工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。 1.14不可抗力：合同任何一方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。 第二条 本项目范围 本BT项目位于XX国家生物产业基地XX产业园内，具体项目如下： 1、新建道路长1689.81米，规划红线宽44米，双向六车道，道路采用沥青混凝土路面，人行道采用荷兰砖铺装。内容包括:道路、排水、交通、综合管线、绿化、照明工程、治安监控等。 2、征地拆迁 本项目中，道路建设需征迁的土地面积约为112亩（见甲方提供的图纸标识）。以上内容按甲方提供的施工设计图和实际征地文件指定的范围为准。 第三条 本项目资金比例及基础设施工程调整到位时间 3.1本BT项目投资估算6700万元,其中： （1）道路及其它基础设施投资估算5050万元。 （2）征地拆迁投资估算 1650万元。 为确保基础设施工程按时到位，提高资金利用效率，甲乙双方同意基础设施工程暂以市财政审核同意的工程造价代替最终审定投资额。最终投资额依本合同结算。 3.2竣工结算时，若本项目基础设施部分的造价低于5050万元，则甲方承诺以其它基础设施工程（按本合同计价标准结算）予以补齐，并视同本BT项目的延续工程（本“3.2”条款系特别约定）。 第四条 项目实施及资金到位 4.1项目实施方式 4.1.1本项目采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本项目所需资金(包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的包括但不限于建设单位管理费、项目策划及可研、工程勘察设计、交通组织费、征地拆迁、工程预算编制、监理、施工水电设施、审计等费用)并自行实施建设过程中的组织和管理。甲方负责办理相关项目策划及可研、建设审批手续、勘察设计、工程预算编制、监理、审计单位的委托和管理，项目建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。 4.2项目实施时序 甲方应在乙方将本合同约定的乙方首笔付款到达甲方为本项目设立的专用账户(以下简称甲方专户)之日起3个月内，完成XX路（XX三路-XX路）工程所涉及的施工图设计【含绿化及照明工程】和按市政府规定的前期工作，达到工程开工条件。 4.3乙方在合同签定之日起15天内应组建完成与本项目建设管理相适应的项目公司（或项目管理部），有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。甲方也应同时委托XX市东山建设发展总公司成立相