【装饰装修工程】通信办公楼装饰工程施工组织设计方案.doc

施工组织设计目录 一、编制依据 二、工程概况 1、编制依据 1.1中国**通信有限公司西单办公楼装饰工程招标文件； 1.2深圳长城家俱装饰工程有限公司设计的中国**通信有限公司总部办公楼装饰工程施工图； 1.3中华人民共和国行业标准JGJ 73—91《建筑装饰工程施工及验收规程》； 1.4中华人民共和国行业标准QB 1838—93《室内装饰工程质量规范》； 1.5中华人民共和国行业标准GB 50222—95《建筑装饰工程设计防火规范》； 1.6北京市标准DBJ 01—27—96《高级建筑装饰工程质量检验平定标准》； 1.7北京市标准DBJ 01—26—96《高级建筑安装分项工程施工工艺规程》； 1.8中国联通装修办公室2001年8月2日标书答疑文件； 2、工程概况 2.1工程名称：中国**通信有限公司西单新办公楼装饰工程； 2.2建设单位：中国**通信有限公司； 2.3设计单位：； 2.4监理单位：； 2.5总包单位：； 2.6主要功能：本标段区域为 10—12层A、B类房，11层贵宾室，接待室，党组及办公会议室，高级餐厅； 2.7工程主要部位装修做法一览表： 部位功能房间 部位 地 面 墙 面 顶 棚 A、B类办公室 地毯 壁布、铝塑板、木附墙 石膏板、铝板 贵宾室 地毯 木附墙 石膏板 接待室 地毯、大理石 壁纸、木附墙 石膏板、铝板 会议室 地毯 壁纸、木附墙 铝板 高级餐厅 大理石、地毯 壁布、大理石、木附墙 石膏板、铝板 2.8工程地理环境：本工程地处北京市西单繁华商业区，交通受到一定限制，材料进场运输不便； 2.9工程特点： 2.9.1该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护。 2.9.2第七标段为本办公楼高级领导的办公区及会议室等，天花、墙面造型变化多，材料档次高，细部做工是关注的重点。 3、施工准备工作： 3.1施工准备工作从接到中标通知书后开始进行，工程开工之前完成。其完成时限为2001年8月16日。 3.2技术准备： 3.2.1审核图纸 由技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与设计单位联系，办理一次性工程洽商。 3.2.2材料订货 由于本工程大量使用进口材料和外地材料，给材料采购工作增加了难度。采购部需在总结样板间制作经验的基础上，组织本公司在香港和国外的业务机构以及国内的业务联系单位，提前进行材料订货工作。材料定货工作要充分考虑进口材料的供货周期，依据工组织设计规定的施工进度计划，保证材料提前运抵线场。 3.2.3生产调度 工程部根据施工计划的安排，综合平衡公司各个在施项目的劳力和机械，提前弥补劳力和机械缺口。要充分重视施工机械的调度，在掌握施工条件和环保要求的基础上，保证施工机械充分、适用。 3.3现场准备 3.3.1现场交接 开工前完成现场交接手续。现场交接需对原主体工程、机电设备工程、预留预埋项目逐一检验复核，填写交接验收记录。现场交接应依“合同包”划分的施工范围分段进行。接管现场后，项目部将对施工范围内的安全、消防、文明施工等各项工作全面负责。 3.3.2 现场项目经理部设立临时办公室和临时库房。临时办公室和临时库房设在楼内。临时办公室和临时库房的装修施工靠后安排，根据工程的进展情况在适当的时间迁出转移。 在楼外设立易然易爆物品库。楼外库房要求远离热源和高压线，防雨防晒通风，面积不小于30平方米。 工人食宿问题在现场外解决，解决办法有：甲方指定地点我方搭建工棚或租用当地民房。 3.3.3消防保卫 无论总包单位是否保留消防管道，我方都需准备消防灭器材。灭火器材使用干粉灭器，数量不少于25支。 3.3.4临时水电 临时水电由甲方或总包指定水源、电源，水电器材根据中标情况由公司库房调运。 4、施工部署： 4.1本工程设施齐备，专业性强，是中国**通信有限公司的综合办公楼。装饰艺术标准高，质量要求严，既要体现中国**通信有限公司的企业形象、确保使用功能，又要具有很强的时代感，豪华、舒适、美感，创造出幽静清新的环境气氛，使装饰工程和整体效果与细微处理的完美和协统一。所以从设计到选材、从采购到加工、从施工到安装，关系十分密切，直接关系到企业的形象和艺术效果。为确保工程质量达到优质工程的质量要求。本工程实行两级管理体制，公司成立工程领导小组，现场组织项目经理部。 4. 4.1.2 4.1.3 4.1.4在工程领导小组直接领导下成立现场文明施工检查组，定期对现场管理做出评价。依据现场设计未定等活因素较多，领导小组应及时为现场排忧解难，加强施工组织设计的动态管理。 4.1.5项目经理部是公司在本工程中