深圳南山电力花园二期项目策划及设计招标方案页.doc

电力花园二?期工程 项目策划及?方案设计阶?段顾问 招标项目编?号：ⅡF-003 招 标 文 件 招 标 人：深圳妈湾电?力有限公司? 投标须知 项 号 内 容 规 定 1 工程名称 电力花园二?期工程 项目策划及?方案设计阶?段顾问 2 工程地点 深圳市南山?区后海大道?东侧、创业路南侧? 3 工程规模 二期项目建?设规模约9?0000平?方米 4 招标范围 项目策划（包括市场定?位、开发定位、经济评价、风险分析等?）；方案设计顾?问（包括编制方?案设计任务?书、参与方案设?计成果讨论?、评审并对其?提出修改建?议等）。 5 采用的币种? 人民币 6 投 标 人 资质等级要?求 1、具备房地产?咨询、策划等营业?许可。 2、具备深圳市?房地产经纪?机构备案证?书（连续年审合?格）。 3、具备丰富的?类似工程项?目策划及方?案设计阶段?顾问服务经?验。 7 投标保证金? 无 8 招标文件发?放 时间：2009年? 12 月 28 日（星期 一 ） 9 投标文件递?交 地点：深圳市福田?区深南中路?4001号?时代金融中?心12层会?议室 截止时间：2010年? 01 月 06 （星期 三 ）上午9：30 10 投标有效期? 90日历日?（从投标截止?之日算起）。中标人投标?文件的有效?性不受此限?。 11 开 标 会 地点：深圳市福田?区深南中路?4001号?时代金融中?心12层会?议室 截止时间：2010年? 01 月 06 日（星期三 ）上午9：30 12 联系人及电?话 联系人:技术：张馨文 0755-82822?923商务?:赵红艳 0755-82822?912 地址：深圳市福田?区深南中路?4001号?时代金融中?心12层1?211 电邮：ZHY@SWPC.NET.CN 邮编：51803?4 目 录 第一章 投标须知 第二章 合同条款 第三章 投标文件格?式及附件  投标须知 项目概况 本项目地块?位于深圳市?南山区后海?大道东，创业路南之?两道路之交?汇处， 处于后海住?宅片区内，东至浪琴屿?花园，南至天海花?园，西至后海大?道，北至创业路?成多边形地?块，周边教育、文化与生活?配套设施日?趋齐全，区内和对外?交通便利。 本项目用地?性质为：商住混合用?地；地块编号为?T106-026；总用地面积?：29937?.5M2；容积率为≤3.75；计入容积率?总建筑面积?：11226?5M2（其中住宅面?积：96000?M2、会所与物业?管理用房面?积：2500 M2、商业面积：13765? M2）。 本项目分二?期开发，一期工程已?于2007?年3月竣工?验收。 本期为二期?工程，主要指标如?下： 计入容积率?总建筑面积?：55601?.44M2（其中住宅面?积：48831?.72M2、会所面积：2000 M2、物业管理面?积：349.15 M2、商业面积：4420.57 M2）；地下室等不?计入容积率?面积：34400?M2；总建筑面积?：90000?M2。 地块的基础?设施状况已?经是“六通一平”（通路、通电、通讯、通气、给水、排水及场地?平整），但尚有4栋?多层住宅待?拆除。 投标人资质?要求 2.1 对投标人的?资质要求： 1、具备房地产?咨询、策划等营业?许可。 2、具备深圳市?房地产经纪?机构备案证?书（连续年审合?格）。 3、具备丰富的?类似工程项?目策划及方?案设计阶段?顾问服务经?验。 投标费用 3.1 投标人应承?担其现场踏?勘、编制投标文?件及递交投?标文件所涉?及的一切费?用。不论投标结?果如何，招标人在任?何情况下无?义务也无责?任承担上述?费用。 3.2 投标人因投?标或其他准?备工作进行?现场踏勘等?活动所造成?的人员伤亡?及第三方损?失，由投标人自?行负责。 投标报价货?币 所有投标均?以人民币报?价。 招标文件的?组成和语言? 5.1 招标文件由?下列部分组?成： 第一章 投标须知 第二章 合同条款 第三章 投标文件格?式及附件 5.2招标人发?出的招标文?件补充、修改或澄清?文件，都是招标文?件不可分割?的组成部分?。如有冲突，则以发出日?期最近开标?日期的文件?为准。 5.3招标文件?的语言为中?文。 招标文件的?补充、修改或澄清? 6.1投标人对?招标文件提?出澄清均应?在截标时间?（不含截标时?间当日）三日以前以?书面形式通?知招标人。逾期不予受?理。 6.2 在截标时间?（不含截标时?间当日）三日以前的?任何时候，无论出于何?种原因，招标人均有?权对招标文?件进行补充?、修改或澄清?。 6.3如投标人?认为已收到?的招标文件?含有歧视性