个人住房抵押借款合同书8篇.docx

个人住房抵押借款合同书8篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，身份证号码：XXXX。

贷款人：中国XX银行XX市分行，地址：中国XX银行XX市分行，负责人：XXX，身份证号码：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额

贷款人同意向借款人提供总额为人民币的贷款，用于购买位于的住房。

二、借款期限

借款期限为年，自贷款人向借款人发放贷款之日起算。

三、利率及还款方式

1.贷款利率为年利率%，按年计息。

2.借款人应按年/月向贷款人支付利息。具体还款方式如下：

（1）年息一次结清；

（2）年息分次结清；

（3）其他还款方式。

3.借款人应在贷款发放后尽快办理还款手续。

四、抵押物及担保

1.借款人以位于的住房作为抵押物，向贷款人提供担保。抵押物的价值为人民币元。

2.抵押物应办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

3.借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，应及时通知贷款人并采取补救措施。

4.借款人同意在还清贷款本息前，不得以任何理由擅自解除抵押关系。如违反此约定，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.借款人如未按照合同约定日期还款，应按照逾期利率向贷款人支付利息。逾期利率为原利率基础上加收%。

2.借款人如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给贷款人造成的全部损失。

3.贷款人如未按照合同约定日期发放贷款，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给借款人造成的全部损失。

4.贷款人如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给借款人造成的全部损失。

5.如因不可抗力导致违约，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或人民法院根据双方的实际情况和违约原因作出裁决。裁决具有法律效力后，双方应遵守裁决结果。如因违约给第三方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方对某一条款的解释有争议，应寻求法律专业人士的意见或提请仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或人民法院根据双方的实际情况和法律法规作出裁决。裁决具有法律效力后，双方应遵守裁决结果。如因争议给第三方造成损失，过错方应承担相应的赔偿责任。

2.借款人同意接受贷款人所在地人民法院的管辖和仲裁机构的裁决结果。如借款人未按照合同约定日期还款或违反其他约定导致纠纷产生时，贷款人可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁机构或人民法院根据双方的实际情况和法律法规作出裁决。裁决具有法律效力后，双方应遵守裁决结果。如因争议给第三方造成损失时，过错方应承担相应的赔偿责任。

3.在处理争议过程中发生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由过错方承担。如双方均有过错时，则按过错程度分担相关费用。仲裁机构或人民法院根据双方的实际情况和法律法规作出裁决后认为需要由过错方承担的费用外；其余费用均由非过错方自行承担。裁决具有法律效力后；双方应遵守裁决结果并履行相关义务。如因争议给第三方造成损失时；过错方应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给第三方造成的全部损失。非过错方也应承担相应的赔偿责任并赔偿因此给第三方造成的全部损失；但最高不超过其过错程度所对应的赔偿金额。

4.对于在本合同履行过程中发生的任何争议或分歧；双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成的；可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；并按本合同约定承担违约责任和赔偿责任；同时应继续履行本合同项下的其他义务和责任；以确保本合同的顺利实施和双方的合法权益得到保障。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买（或装修、建造等）个人住房，向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人提供贷款，借款人以所购（或装修、建造等）的个人住房作为抵押物，为保障