上海市住宅工质量分户验收记录表.doc
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住宅工程质量分验收表
附表一
工程名称
轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目
房(户)号
幢 单元 室
建设单位
上海嘉谐房地产开发有限公司
验收日期
年 月 日- 年 月 日
施工单位
南通四建集团有限公司
监理单位
上海建腾建筑工程监理有限公司
序号
验收项目
主要验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能,墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝,装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡度、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
分户验收结论
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
项目负责人:
验收人员:
年 月 日
粗装饰住宅工程质量分户验收记录
工程名称
轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目
房(户)号
幢 单元 室
建设单位
上海嘉谐房地产开发有限公司
开竣工日期
年 月 日~ 年 月 日
施工单位
南通四建集团有限公司
监理单位
上海建腾建筑工程监理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面地砂、墙面爆灰
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识
3
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
4
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
5
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
6
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈(防火套管)设置
7
电气工程
插座相位、接地、控制箱配置
8
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
全装修住宅工程室内质量分户验收记录
附表
工程项目
轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目
房(户)号
幢 单元 室
建设单位
上海嘉谐房地产开发有限公司
开竣工日期
年 月 日~ 年 月 日
施工单位
南通四建集团有限公司
监理单位
上海建腾建筑工程监理有限公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
备注
1
墙面
裱糊
1、拼图、图案;2、色泽;3、翘边、气泡、褶皱;4、划痕、损伤、胶污染
涂料
1、裂缝;2、颜色;3、起皮;4、划痕、损伤、污染
饰面砖
1、空鼓、裂缝;2、接缝;3、色泽;4、破损
木饰面
1、裂缝、起皮;2、色泽;3、拼缝;4、损伤
2
天棚面屋
涂料饰面
1、裂缝、色差、起皮、水迹;2、大面平整、洞口处理
拼装式吊顶
1、拼缝;2、大面平整、洞口处理、水迹
3
楼地面
地砖(含石材)
1、空鼓;2、裂缝、破损;3、接缝、高低差;4、表面观感
木地板
1、拼缝;2、响声;3、颜色;4、损伤
4
门窗安装
外门窗(含分户窗)
1、窗台高度;2、渗漏;3、开启;4、标识;5、划痕、损伤
内门窗
1、开启;2、平整;3、损伤
5
细部工程
细木
1、接缝;2、损伤
橱柜门扇
1、开启;2、损伤
玻璃隔断
1、开启;2、标识;3、损伤
台面安装
划痕、损伤
6
栏杆安装
1、栏杆高度;2、竖杆间距3、防攀爬措施;4、护栏玻璃;5、栏杆固定及细部处理
7
防水工程
1、屋面渗漏;2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏;3、外墙渗漏
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
备注(过程验收人员及时间)
8
吊顶内管道专项验收
1、给排水管道及接口渗漏;
2、排水管道坡向、渗漏;
3、吊顶内管线敷设;
4、空调管道保温
9
给排水工程
1、地漏水封高度;
2、卫生器具表面观感、位置、渗漏
10
电气工程
1、配电箱回路标识、相色及漏电保护;
2、插座相序、接线、接地、插座类型
11
通风与空调工程
制冷、制热、送风
12
建筑智能工程
1、多媒体箱;
2、门禁、对讲;
3、防盗、报警、联动;
4、电话、网络线路通断
13
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
总包
装修及其他专业施工
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
验收人员:
年 月 日
单位名称:
验收人员:
年 月 日
室内净高、
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