上海市住宅工质量分户验收记录表.doc

住宅工程质量分验收表 附表一 工程名称 轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 上海嘉谐房地产开发有限公司 验收日期 年 月 日- 年 月 日 施工单位 南通四建集团有限公司 监理单位 上海建腾建筑工程监理有限公司 序号 验收项目 主要验收内容 验收结论及记录 1 楼地面、墙面和天棚 地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净 2 门窗 窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装 3 栏杆 栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施 4 防水工程 屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水 5 室内空间尺寸 开间净尺寸、室内净高 6 给排水工程 管道渗水、管道坡度、安装固定、地漏水封、给水口位置 7 电气工程 接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置 8 建筑节能 保温层厚度、固定措施 9 其它 烟道、通风道、邮政信报箱等 分户验收结论 建设单位 施工单位 监理单位 物业或其他单位 项目负责人： 验收人员： 年　　月　　日 项目负责人： 验收人员： 年　　月　　日 项目负责人： 验收人员： 年　　月　　日 项目负责人： 验收人员： 年　　月　　日 粗装饰住宅工程质量分户验收记录 工程名称 轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 上海嘉谐房地产开发有限公司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 南通四建集团有限公司 监理单位 上海建腾建筑工程监理有限公司 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 1 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面地砂、墙面爆灰 2 门窗 窗台高度、渗漏、门窗开启、安全玻璃标识 3 栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃 4 防水工程 屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏 5 室内空间尺寸 室内净高、净开间尺寸 6 给排水工程 管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置 7 电气工程 插座相位、接地、控制箱配置 8 其它 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 全装修住宅工程室内质量分户验收记录 附表 工程项目 轨道交通11号线新城站2号地块商品住宅及商业办公用房项目 房（户）号 幢 单元 室 建设单位 上海嘉谐房地产开发有限公司 开竣工日期 年 月 日~ 年 月 日 施工单位 南通四建集团有限公司 监理单位 上海建腾建筑工程监理有限公司 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注 1 墙面 裱糊 1、拼图、图案；2、色泽；3、翘边、气泡、褶皱；4、划痕、损伤、胶污染 涂料 1、裂缝；2、颜色；3、起皮；4、划痕、损伤、污染 饰面砖 1、空鼓、裂缝；2、接缝；3、色泽；4、破损 木饰面 1、裂缝、起皮；2、色泽；3、拼缝；4、损伤 2 天棚面屋 涂料饰面 1、裂缝、色差、起皮、水迹；2、大面平整、洞口处理 拼装式吊顶 1、拼缝；2、大面平整、洞口处理、水迹 3 楼地面 地砖（含石材） 1、空鼓；2、裂缝、破损；3、接缝、高低差；4、表面观感 木地板 1、拼缝；2、响声；3、颜色；4、损伤 4 门窗安装 外门窗（含分户窗） 1、窗台高度；2、渗漏；3、开启；4、标识；5、划痕、损伤 内门窗 1、开启；2、平整；3、损伤 5 细部工程 细木 1、接缝；2、损伤 橱柜门扇 1、开启；2、损伤 玻璃隔断 1、开启；2、标识；3、损伤 台面安装 划痕、损伤 6 栏杆安装 1、栏杆高度；2、竖杆间距3、防攀爬措施；4、护栏玻璃；5、栏杆固定及细部处理 7 防水工程 1、屋面渗漏；2、卫生间、阳台等有防水要求的地面渗漏；3、外墙渗漏 序号 验收项目 验收内容 验收结论及记录 备注（过程验收人员及时间） 8 吊顶内管道专项验收 1、给排水管道及接口渗漏； 2、排水管道坡向、渗漏； 3、吊顶内管线敷设； 4、空调管道保温 9 给排水工程 1、地漏水封高度； 2、卫生器具表面观感、位置、渗漏 10 电气工程 1、配电箱回路标识、相色及漏电保护； 2、插座相序、接线、接地、插座类型 11 通风与空调工程 制冷、制热、送风 12 建筑智能工程 1、多媒体箱； 2、门禁、对讲； 3、防盗、报警、联动； 4、电话、网络线路通断 13 其它 综合验收结论 建设单位 监理单位 施工单位 物业公司 总包 装修及其他专业施工 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 验收人员： 年 月 日 单位名称： 验收人员： 年 月 日 室内净高、