国银金融中心大厦民生金融大厦工程施工总承包第一章.docx

第一章 工程目标及工程概况 第一节 工程目标 1、质量目标：达到与该工程有关的施工及验收规范的合格标准。 2、工期目标：计划开工日期为2014年3月28日。计划施工总工期不超过914日历天。 3、安全文明施工目标：无重大安全事故，轻伤事故频率3‰以下。 第二节 工程概况 2.1 工程名称及相关单位名称 工程名称：国银金融中心大厦项目、民生金融大厦项目工程施工总承包 招 标 人：国银金融租赁有限公司 设计单位：筑博设计股份有限公司 2.2 工程地点 本项目位于宝深圳市福田区福中三路与海田路交汇处。 具体项目施工用地地点如下图： 项目施工用地示意 雅颂居 深圳海关 深圳市政府 荣超经贸中心 诺德中心 安联大厦 中国凤凰大楼 2.3 工程规模及特征 国银金融中心大厦项目、民生金融大厦项目位于深圳市福田区福中三路与海田路交汇处，由国银金融中心大厦和民生金融大厦 2 个建筑项目组成，其中国银金融中心大厦项目占地面积 5500.12 ㎡，建筑高度 159.7 米；民生金融大厦项目占地面积 4634.02 ㎡，建筑高度 99.9 米。均为智慧型甲级写字楼。2 个项目计划总投资合计 163468.32 万元。本次招标规模约 152612.160609 万元。两个工程项目关系紧密，需统一组织实施。 国银金融中心大厦建筑主体为34层塔楼，均为办公楼。附设3层裙楼。四层地下室，平时为车库及设备用房。国银金融中心大厦项目位于深圳福田区CBD北区东片区。本项目用地为A地块，即国银租赁用地，其东侧相邻地块为民生金融大厦所在基地B地块。 民生金融大厦建筑主体为22层塔楼，均为办公楼。附设3层裙楼。四层地下室，平时为车库及设备用房。民生金融大厦项目位于深圳福田区CBD北区东片区。本项目用地为B地块，即民生金融租赁用地，其西侧相邻地块为国银金融中心大厦所在基地A地块。 本工程结构类型采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，7、8层设斜撑转换。基础为人工挖孔灌注桩和墩，柱下独立基础和伐板，地基基础设计等级为甲级。 本工程主体结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。 2.4 承包范围 主体建筑安装工程施工总承包，具体包括但不限于： 1、基础工程、主体结构工程、砌筑及抹灰工程、防水工程、地库及所有楼层设备间、楼梯间装修工程、金库工程、防火门制安工程、门窗及栏杆工程、室外工程、人防工程、地下室停车场；建筑电气、建筑给排水、通风工程、钢结构工程、白蚁防治工程； 2、智能化工程、消防工程（包括消防通风）、室外景观工程（含园林工程）、燃气工程（含接入）、水电接入工程、标识标志工程、车库地坪环氧树脂涂料、精装修工程、幕墙工程、深圳市绿色建筑铜级和国家绿色建筑一星级相关内容、高低压配电系统设备采购及安装、泛光照明系统； 3、电梯采购及安装、空调采购及安装（包括空调冷源设备、风机盘管、空气处理机组、冷却塔、换热机房设备及控制系统的采购安装）、LED 及 LCD 显示屏和飘带及控制系统、擦窗机采购及安装、电力弱电专业系统采购及安装、柴油发电机房设备（含发电机房环保）的采购及安装。 详见工程量清单、施工图及施工合同。 2.5 承包方式 施工总承包、包工、包料。 2.6 工程质量要求 达到与该工程有关的施工及验收规范的合格标准。 2.7 工期要求 计划开工日期：2014年3月28日。 计划施工总工期：不超过914日历天。 2.8 施工条件 1、周边情况及施工现场条件 （1）周边环境 本工程位于深圳福田区 CBD 北区东片区，北侧为福中三路，东侧为海田路，南靠凤凰大厦，西侧为鹏程五路。四周毗邻大面积的高层办公楼，高层住宅群。项目处于福田中心区，四周均有大量人流、车流。 （2）施工现场条件 a、国银金融中心大厦项目用地南北方向长88.91米，东西方向进深62.54米。民生金融大厦项目用地南北方向长88.91米，东西方向进深53.06米； b、施工场地狭小，没有富余场地作为材料堆放场及材料加工厂; c、现场基坑支护及土石方工程已完成； d、工程四周均临已有市政道路，故各方向与外部均能方便进出。 2、交通条件 本工程西侧紧邻鹏程五路，南靠凤凰大厦，东侧紧邻海田路，北侧紧邻福中三路，交通方便。 3、施工区现状 经现场实地踏勘，施工区现状如下： 诺德大厦 雅颂居 福 中 三 路 安联大厦 鹏 程 五 路 出土坡道 材料堆放场地 海 田 路 施工场地 凤凰大厦 第四章 施工计划及工期保证措施 第一节 工期目标及节点安排 本工程拟订开工日期为2014年3月28日，具体以开工令为准，总工期914天。我司针对业主招标文件要求及本工程的施工特点制定控制性节点工期如下： 节点名称计划节点时间开工2014