城市中心区发展规律初探.pdf

城市中心区发展规律初探 相秉军 顾卫东 【摘要】本文对城市中心区的发展规律进行 我国学 了初步研究，揭示了城市中心区的空间布局模式 界译作中央商务区，其概念最早是在20世纪20年 与城市规模的关系，奢望能对决策者、规划者有 代由美国城市地理学家伯吉斯首先提出，随着现 所启示。 代城市建设的发展，以生产性服务业为代表的现 【关键词】城市规模；城市中心区；CBD； 代服务业日趋完善，国际资本在世界范围内 “优 空间布局模式 化组合”，一些全球或区域性中心城市的商务功 能得到迅速发展，在城市中心的特定地区，国际 一、研究缘起 商务办公在性质和规模上占有绝对主导地位 （蒋 朝晖，2005），根据研究，我国只有上海、北京两 城市中心对于任何一个城市来说都非常重 城市有条件发展国际级CBD，其他12个城市初步 要，特别是改革开放后，中国进入了现代城市 具备了发展地区级CBD的基础（杨俊宴、吴明伟， 建设发展的历程，各级各类城市都竭力推进城 2006）。 市化进程，营造着自己的中心区，随着国家对 由此可见，不是所有城市都有条件、有基 第三产业发展的重视，已经并且正在掀起新的 础、有能力、有必要建设CBD的，而城市中心区 一轮城市中心区开发建设的浪潮。然而，许多 的内涵要宽泛的多，CBD应该是城市中心区的一 地方政府领导并没有真正搞清楚城市中心区和 部分 （假如这个城市有CBD的话），任何规模的城 CBD的概念，其结果是无论自身城市的状况如 市都有自己的城市中心区，哪怕只有几条道路、 何，纷纷提出建设城市CBD的宏大意愿，此举 一家小电影院、几家百货商店、一个小广场，也 遭到国家有关部门和业界的许多批评，继而影 具有中心区的精神特质和存在的实际意义，是一 响到了城市中心区的建设和发展。学术界对城 个城市空间的灵魂。因此，对我国目前的情况而 市中心区规划和建设方面的研究近两年内也鲜 言，建设城市中心区要比建设CBD更具现实意义 有深入，笔者查阅了04至05年的 《城市规划》 （蒋峻涛，2005）。 和 《城市规划学刊》这两大国内城市规划权威 学术刊物，发现极少有关于城市中心区规划和 三、在城市建设过程中应十分重 建设的研究文章，相关的文献也都大多数聚焦 视城市中心区的建设 于CBD的建设问题，理论的研究滞后于实践的 发展，但城市中心区的建设却如火如荼地进行 纵观我国的城市发展，可基本划分为发达 着，由于缺乏有力的理论上的支持，许多城市 的工业化地区城市和欠发达的农业化地区城市。 出现了概念及建设上的误区，尤其是将城市中 对于欠发达的农业化地区城市，县城就是全县的