江南新地商业广场推广策划案.ppt

提案目录 圣点简介 我们看项目 推广建议 我们的团队 圣点，专注地产项目策划、推广，全程服务于地产项目的全过程，有近10年的地产项目策划与推广积累。 圣点团队目前共有68名员工，其中策略团队8人，3人负责品牌、5人负责地产； 创作团队：创意、设计和文案 客户代表：客户沟通、客户服务 媒介资源：媒介策划、政府资源和公关活动 管理配套：财务、行政和总经办 制作工厂：广告工程制作 外派项目组：重庆、佛山、中山等地 目前操作的地产项目 新加坡凯德置地集团佛山4个项目、广州2个项目的广告总代理 中山加和地产领御名苑 重庆中博新城 肇庆加洲阳光 番禺水产蔬果批发中心 惠州美博城 盛贤布艺城、数码电器城 …… 商业地产操盘 在商业地产项目的营销推广方面积累尤为丰富。从推广前期策划到后期执行，我司全程提供营销顾问与推广总代理服务。 专业市场方面：从创造了“广州天价铺王”的山海城，到“亚洲美妆之都”的广州美博城，还有北京美博城、安华装饰城、安华灯饰城、安华汽配城、新濠畔鞋材广场、佳豪皮革五金交易广场、芳村茶叶城、天汇城以及海印商圈的盛贤布艺城、盛贤摄影器材城、盛贤旧货交易市场、盛贤数码电器城等多个商业地产的宣传推广。 其它商业地产项目：中天购物城、万国广场、爱都新天地广场、康王地下商业城等等。 春、夏、秋、冬 花、好、月、圆 核心结点：特色在那里? “拿什么吸引我多走10多级台阶到地下去逛街？” 　　　　　　　　　　　　 ——一位江南西白领的直言 潮流与时尚的区别： 潮流不讲品牌，是全新的体验，年龄在15岁－25岁之间，我行我素； 时尚讲品牌，讲品位，年龄在20－45之间，我型我塑； 我们不否定潮流，我们更追求时尚。 广州时尚起义——张扬个性 江南新地， 追求个性时尚 追求全新体验 追求品位享受 …… 二、形象支撑点 “购”在新地，惬意满足 “游”在新地，乐在其中 “赏”在新地，心旷神怡 “猎”在新地，意外惊喜 （1）“购”——江南新地云集个性化商品，更有餐饮、休闲、娱乐，满足个性消费欲望。 （2）“游”——7米高通道、双层街铺、15个地面出入口，直通地铁出口，爱怎么逛就怎么逛。 （3）“赏”——江南新地浓郁的北美风情，六大景观、六种风情，如身临画境。 （4）“猎”——坚持特色化的市场定位，并不断寻找新的特色商品带给消费者消费的无穷乐趣。 “行街”————————到“江南新地” 三、形象概念延伸 都市猎人 “哈猎”之风流行广州，正在聚集最时尚的“哈猎族”； 一个“猎”字，使逛地下商场的理由淋漓尽致的得以体现。 * 江南新地项目推广案 江南新地项目推广案 江南新地项目推广案 江南新地商业广场推广策划案 前 言 圣点认为:任何一个项目的策划都必须有个纲，纲举目张，才能步步为赢,招招制胜。?圣点认为:策划关键要解决四个问题：一、要做什么事；二、想达到什么目标；三、问题的关键点和难点在哪里；四、怎么解决问题。 圣点坚信:与客户达成“共识”是项目成功的前提,因此, 必须充分沟通。 第一部分、我们是圣点 为与众不同，我们一直在努力。 圣点广告强调“三力”：即策划力、创作力、执行力。 动态取势，全维整合，策划求新； 忠于原创，精彩演绎，创作求魂； 专业服务，打造作品，执行求精。 第二部分、我们看项目 熟练高效运作一个商业地产项目，在于对商业地产项目的高度认知和对市场的充分把握。 商业步行街、地下商场的 春 ————看现状，百花竞放、姹紫嫣红 市场活跃，增势旺盛 广州经济持续增长，消费市场保持旺盛，促使商业项目开发活跃。 受强劲市场需求的推动，更多的中高档品牌将看好广州市场。商铺租金和售价保持稳步上扬的趋势。 春 地上步行街主要以四大商圈为界线分布：如天河商圈的天河城、北京路商圈的北京路步行街、上下九商圈的上下九步行街和新跃起的江南西商圈； 地下商业商场主要集中在地铁几个大站:火车东站（天汇城）——体育西站（吉之岛、天浚商业街）——东山口（锦轩）——烈士陵园（流行前线、地王广场）——公园前（五月花广场、中旅商业城地下2层）——陈家祠（康王商业城）——长寿路（恒宝华庭）——火车站（地一大道）。 ————看现状，百花竞放、姹紫嫣红 目前，广州的地上商业步行街与地下商场繁花百态，各成格局： 夏 ————看态势，风云浪起、谁主沉浮 广州最大的三个商圈天河路商圈、北京路商圈和上下九商圈不断完善升级，各呈风采，分流客源； 地下商场面临地上地下的双重压力，更需要另辟蹊径。 商圈争夺、商战不断 秋 ————看收获，几家欢喜几家愁 天河城几乎是天天人流旺盛、北京路逢假日就人满为患…… 而地下商场所真正成功的似乎只有吉之岛和流行前线。 步行街、商业广场多走俏、地下商业街忧喜不均 冬 ————论成败，傲立风雪还是随风飘零 从上下九到北京路再到天