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写字楼营销策划方案.ppt
释义：“乐”即音乐，“阳”即阳光，通悠扬，此为悠扬的音乐，充满阳光的工作环境，只做项目区别之意。“天下”可供拓展延伸的空间很大，象征自由的商务空间，无限的发展空间，优越的生态环境，尽可“一览众楼小”。而目前北京写字楼市场没有以天下命名的项目，此举在于制造唯一性和感召性。5.馨乐国际释义：“馨”即温馨，通崭新，“乐”为音乐，此为温馨的音乐，新的乐章之意。“国际”已无太多新意，被写字楼命名应用广泛，故该案名最大立意点在馨乐。SLOGAN市中心生态人文办公私产2.改变北京工作形态3.改变北京工作态度案名：XXXX国际大厦定位：享受型写字楼主题：音乐文化，情景办公主张：生活高度＞工作高度奉行：休闲式的
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写字楼项目营销策划方案.pptx
营销策划方案;;主要经济技术指标;项目现状;;1.2劣势分析（W）;项目SWOT分析;PART-2问题及目标界定;;我们的目标保证是;;合理规划设计本项目的产品，做出自己的特色，突现差异化;【服务】
;PART-3市场环境及竞争;;数据来源：郑州市统计年鉴;GDP增速与房地产发展关系;房地产市场各发展阶段特征分析：;三产分布比例—
第三产业结构及增长比较稳定，变化较小
;第三产业总量反映郑州写字楼整体容量处于中等，经验值反映郑州写字楼市场相对于整体房地产市场处于较低水平;;国;特征一:郑州市商品房供应量继续上升
五月，郑州市商品房批准预售100.5万㎡，本月环比增长12.6%，同比增长267%
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凯旋国际广场写字楼营销策划方案.doc
第一章 扬州市写字楼市场分析
一、写字楼市场供应现状
1、扬州办公写字楼项目分布区域相对比较分散，从区域上可分为城东、城中、城西、城南四个片区。
区域 项目名称 规划特点 城东 阳光城 所列项目规划设计均为底层商业门面，三层或四层以上为办公写字楼。 城中 汇展阁、盛世商务楼 城南 九州大厦 城西 熙龙阁、来鹤广场（规划中）
2、扬州在售写字楼项目调查资料
项目名称 九洲大厦 盛世商务楼 阳光城 地理位置 江阳中路43号 汶和南路 运河西路 区域 城南 城中 城东 产品定位 1-4层商场；5-13层写字楼；
共13层 1-3层沿街商铺；4-6层写字楼；
共6层 4层商铺
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史蒂芬咨询-写字楼营销策划案.pdf
6月 2006
绿地“和创”营销策划报告
地产资料大全
关于“和创”的思考
“和创”的项目价值在哪里？这些价值吸引了哪些客户，客户从哪些市场信息的判断选择了和创？
实现项目价值、市场价值、客户需求价值的对接，则完成了我们对和创的思考。
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房产-策划写字楼营销模式写字楼策划方案.doc
房产策划写字楼营销模式写字楼策划方案
市场营销是以市场为导向创造出恰当的产品和服务并以一定方式转移给消费者的过程，写字楼的营销包括写字楼的市场研究、定位、销售的全过程。而本次讨论范围为写字楼销售阶段的推广过程及方法，也就是“以一定方式转移给消费者的过程”。这个过程包括销售和出租两种形式。在下面的叙述中分别予以说明。
写字楼销售的一般推广过程及方法
1、写字楼销售的一般阶段划分：
*第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期)
此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作
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写字楼招商策划全案【企业营销策划经典】.ppt
开发建设企业： 随着经济的发展，这片热土的商机更待开发，比如：房地产、交通道路、机械、汽车 商业集团： 随着长沙高校区的建成，麓谷高新科技园的发展，通城CBD的日益发展，需要大型商业金融行业、文化产业、高科技行业之配套； 目标客户类型分析二 省内大型企业 上市公司 外资机构分公司国内知名企业 本地知名企业和事业单位 至尊·世纪金岸写字楼租赁主力客户群 二类客户 一类客户 三类客户 伴随长株潭融城速度的加快，长沙市的城市扩容和城市升级将吸引众多外来企业入驻本地。 万达与多数世界商业500强企业已经建立了广泛而深入的战略合作关系。同时在国内商业物业领域内有这极强的市场号召力 Con
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xx国际广场整体营销策划方案(ppt_93)5写字楼的整体营.pptx
均 瑶 国 际 广 场
JUNYAO INTERNATIONAL PLAZA
;菲利浦.科特勒“最大客户让渡价值”理论
在“均瑶国际广场”营销中的应用;渠道策略;客户;;;营销渠道运用要点----新闻报道;;;;;;;;;;;价格策略;价 格 策 略;定 价 依 据 (1) ----市场竞争;; 均瑶国际广场写字楼项目成功的收购策略使项目相比其它竞争对手具有较大的成本优势。
本项目计划在开始预售后一年内实现37000平方米的销售，决定了项目必须采用积极的价格策略的同时，资金的财务成本也将有所降低，具有一定的财务成本优势。
;由于以下一些原因，项目应该在较短时间内基本完成销售：
未来供应量
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【写字楼商务中心的与办公楼商务楼营销策划方案调查研究报告】.doc
【写字楼商务中心与办公楼商务楼营销策划方案调查研究报告】
本资料由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供
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2010郑州东区写字楼项目营销策划方案99p.ppt
郑州市近年GDP及人均GDP增长迅速，房地产业进入高速发展期 房地产市场各发展阶段特征分析： 三产分布比例— 第三产业结构及增长比较稳定，变化较小 第二产业占GDP比重逐渐上升，说明工业是郑州市的主导产业 近年来第一产业和第三产业比例均小幅下降 第一产业比重较低 第三产业结构相对稳定，近年变化较小 自2000年以来，第一产业的比重有所下降，与此同时第二产业的比率波动上升 第三产业总量反映郑州写字楼整体容量处于中等，经验值反映郑州写字楼市场相对于整体房地产市场处于较低水平 按照物业档次、目前售价/租金将板块分级 金水区板块——郑州高端写字楼最为集中的的商务圈。 行政导向，
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山东济南未来城写字楼项目营销策划报告.doc
关于《中齐·未来城
营销策划报告》
目 录
序 言 2
一．济南市房地产市场分析 3
⒈济南市城市特点 3
⒉济南市城市房地产发展阶段及特点 4
⑴. 萌芽起步阶段 4
⑵. 缓慢发展阶段 4
⑶. 快速发展的阶段 5
３.高新区在济南市的独特性 6
1.高新区概况 6
2.高新区房地产市场概况 7
3.高新区房地产市场特征 8
４.高新区房地产项目定位 9
Ⅰ.细分市场 9
Ⅱ.对高新区的市场定位分析 10
Ⅲ.对高新区目标客户群分析 11
Ⅳ.片区定位 12
二.项目定位 12
1.项目简介 12
2.区域新开楼盘的数据比较分析 13
⑴.高新区市场数据分析 13
⑵.高新区产品分析
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民源大厦写字楼项目营销策划报告.ppt
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公寓式酒店写字楼营销策划.pptx
公寓式酒店写字楼营销策划汇报人：XXX2025-X-X
目录1.市场分析
2.产品定位
3.营销策略
4.推广活动
5.客户服务
6.运营管理
7.财务预测
8.风险评估与应对
01市场分析
市场概述市场现状随着城市化进程加快，公寓式酒店市场需求持续增长，据统计，近五年内我国公寓式酒店市场年复合增长率达到15%。消费趋势年轻一代消费者偏好个性化和便捷服务，公寓式酒店以其灵活的住宿方式和较高的性价比，受到年轻群体的青睐。竞争格局目前市场上公寓式酒店品牌众多，竞争激烈。一线城市的公寓式酒店市场竞争尤为激烈，占据市场份额较大的品牌包括某品牌、某品牌等。
目标客户群体商务人士商务人士是公寓式酒店的主要
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山东济南未来城写字楼项目-营销策划报告.doc
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关于《中齐·未来城
营销策划报告》
目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u
HYPERLINK \l _Toc 序 言 PAGEREF _Toc \h 2
HYPERLINK \l _Toc 一．济南市房地产市场分析 PAGEREF _Toc \h 3
HYPERLINK \l _Toc ⒈济南市城市特点 PAGEREF _Toc \h 3
HYPERLINK \l _Toc ⒉济南市城市房地产发展阶段及特点 PAGEREF
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写字楼。营销策划。提案。分析报告.ppt
战术1 先造景，再造场 围墙先行—— 项目入市初期制作高5米以上的围墙将项目围合起来，以规模和 气势吸引市场关注，奠定形象地位； 战术2 强化人群 “CEO商务同盟”会馆而非销售中心—— 不仅是一个销售场所，更是一个体现银川国际广场品质的会馆； 以高端商务会馆包装为尺度，设吧台、茶座，雪茄房，书房等，并可在门口设置一外国门童；也可作为项目定期的活动场所。 战术3 靶向传播 创新渠道的运用—— 在大众媒体树立银川国际广场形象的基础上，利用创新渠道直达目标受众，如在银川机场设置CEO联盟分会馆、高端会所、酒店等地设立资料架和赠品（雪茄盒、车载香氛等）投放，节约推广费用。
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写字楼策划方案汇报人：XXX2025-X-X
目录1.项目概述
2.市场分析
3.产品规划
4.营销策略
5.运营管理
6.财务预算
7.风险评估与应对
8.项目实施计划
01项目概述
项目背景市场调研通过深度市场调研，分析当地写字楼需求，了解现有写字楼的供给情况，包括面积、租金水平、空置率等数据。政策环境研究国家及地方相关政策，如税收优惠、产业扶持等，评估政策对写字楼市场的影响。区域经济分析区域经济发展状况，包括GDP增长率、产业结构、人口流动等，预测未来区域经济对写字楼市场的影响。
项目目标市场占有率计划在三年内达到市场占有率5%，成为区域内领先的写字楼项目。租金水平设定租金目标，年租金增