中邦房地产开发公司2011年工作总结与2012年工作计划.doc

中邦房地产开发公司2011年工作总结与2012年工作计划 2011年工作总结与2012年工作计划 2011年总公司下属子公司驾校的不断发展壮大，在总公司的领导决策下，建新校址，打造一个全区规模前列的一级驾校。项目由子公司中邦房地产公司负责管理，考试场地硬化达30000平米，监控室建筑面积3000平米，现已基本完工。现对本年度工程总结如下： 一、工程介绍及前期准备 本工程项目由总公司委派子公司中邦房地产开发公司管理，由总经理11现场总负责，对工地整个项目调控及现场人员管理：技术及现场管理由``负责，采购财务后勤由11负责 本项目总规划用地约13万平米，建于南煤矿北，用地处于山坡，造成施工难度大。首先我公司要保证施工单位进场三通一平（水通、电通、路通、场地平整） 由于场地坡度大，因此把场地分为三块错落平整。于2011年5月份开始平整，6月20号基本平整完毕。在这一个月平整场地同时在场地南侧修一条通行车道，西侧修一条材料车专行道。并在施工场地周围由专业队伍钻机井，以方便施工用水。施工用电手续陆续办理中，以保证施工顺利进行。 施工整体分为两个部分，考试场地混凝土地面由内蒙古 隆升建筑有限公司整体施工管理，监控室1号楼二号楼由北京建工集团施工。委托内蒙古清园监理公司监督管理。 二、生产统计工作 1生产完成情况 1）场地平整土方量约27万m3，网围栏工程约1200米，绿化防护林约6000棵树，机井8眼，共计约700米。 2）考试场地路面混凝土硬化第一块场地完成约25000m2,变更后，第二块桩考场地硬化面积4800m2，增加场地边坡毛石护坡植草砖工程共计，第三块场地平整10000㎡，三合土垫层20000㎡。 3) 监控室建筑面积3000㎡.锅炉彩钢房 以上工程项目于本年度全部完成， 三、生产组织及保障工作 今年，楼房装修项目计划下达晚，图纸到位不及时，施工用电迟迟不到，加之管理人员少，管理不全面，用地控制等因素的制约，导致项目施工无法正常运行，整体开工时间相比合同工期均有不同程度推迟，混凝土硬化错过了道路施工的黄金季节，进入雨季施工时，难度大、投入多，增大了工程成本。 监控室楼房于9月份开工，由于图纸频繁更改，施工单位的不正规，由于场地硬化造成楼房主体施工工作面受限制， 今年，在施工组织协调上，我们突出强调效率意识，杜绝了以往在生产协调中的扯皮现象。在单位协调上，突出了全局意识和协作精神，强调准时正点。在生产保障上，监控与放权相结合，灵活多样。今年，大部分项目的大宗材料都直接协调到现场，土场基本都协调到距现场最近的地方。加强了现场组织，对重点工程深入工地，现场办公率100%。对关键设备使用跟踪协调，提高设备使用率。对突发事件全程跟踪，提供现场服务。开工以来对创业广场、乘二村广场等重点工程，通过召开施工现场办公会，研究和确定施工方案，制定技术质量措施，结合工程实际，协助施工单位对道路施工、排水施工、电器安装等需交叉作业的工程，科学合理地安排施工顺序，确保了工程质量和施工工期。施工中坚持样板段起步，按程序组织施工，按质量标准进行控制，及时帮助协调解决施工中存在的各类问题，加快了施工进度，提高了施工质量，取得了较好的效果。特别是由二分公司和四分公司承担施工的采油七厂道路维修改造项目，在施工组织过程中，始终以“干一项工程，留一方信誉”为宗旨，严抓管理，现场文明施工，保证了工程质量和工期，赢得了采油七厂和监理单位高度赞誉，不仅为公司赢得了良好信誉，更为巩固油田内部市场夯实了基础。 在生产计划控制方面，我们主要抓了生产计划的编制、执行和考核三个环节，生产协调部根据公司工程项目的总体情况和特点，科学 安排，统筹考虑，认真编制每个月的施工计划，并做好计划的分解。同时，规定了每个项目的底层完工时间，制定了沥青面层的施工计划。在生产计划的执行过程中，还加大了督查力度，每天深入工地，对每个项目的计划安排、生产组织和进度情况，进行全面督查。今年，通过加强计划控制，实现年开工项目69项，除12项工程按照合同工期要求跨年外，其余项目均在合同工期内保质保量完成。 在施工管理中，我们主要狠抓了现场文明施工管理，要求各项目的施工现场必须达到文明施工的标准。4月份，公司在创业广场召开了施工样板起步现场会，管理局HSE体系运行现场会也在创业广场召开，有效地推进了公司施工现场管理和HSE管理与监督工作的顺利进行和实施，以点带面促进和带动了公司施工现场整体管理水平和标准的提高，并多次得到管理局等上级管理部门的好评。为进一步贯彻局矿区综合整治会议精神，在乘二广场施工过程中，切实把周边居民利益放在首位，狠抓质量控制，真正做到文明施工。尤其是在施工后期，公司先后9次分别组织两级机关对乘二广场进行全面清洁和整容等项工作，确保了该项工程保质、保量地按期完成，树立了我公