房地产环评项目资料清单.doc

环评所需资料清单 委托书（我公司拟好样本，委托单位盖章） 立项批文（备案文件，发改委下发） 国土资源局关于该项目用地的出让合同（土地使用证明）；规划局关于该项目的规划设计条件；规划许可证，建筑红线图。 项目可行性研究报告（含所有附图附件）。 项目规划设计方案（设计院设计各种彩图，平面布置图、功能区划图、绿化景观图、道路交通图等）。交通地理位置图，并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。 项目基本情况表（见表1、表2、表3） 表1项目基本情况表 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 省(自治区、直辖市) 市(县) 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建□改扩建□技改□ 行业类别及代码 占地面积 (平方米) 绿化面积 (平方米) 总投资 (万元) 其中：环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费(万元) 预期投产日期 年 月 表2 项目工程组成一览表 项目 名称 主要组成 建 设 规 模 项目 总占地面积、总建筑面积（地上、地下）、绿化率、容积率、建筑密度 主体工程 住宅 总建筑面积____㎡，容纳____户。其中高层____层____栋____米高，小区小高层_____层____栋____米高，小区多层____层____栋____米高。 公用工程 配电室 工程总负荷_____kW，电源引自______。 天然气调管道、调压站 由______引入小区，调压站设置在小区______. 地面停车场 小区地面停车场共设车位_____个, 环保工程 化粪池及中水回用管网 化粪池分别设置于_____，中水回用管网布设于小区绿化带、景观带以及沿街商业、幼儿园等公建设施附近 垃圾收集点、转运站 整个小区共设置_____个垃圾收集点，小区______设置____个垃圾转运站。 表3 小区住宅户型一览表 序号 套型面积（㎡） 户型 所占比例（%） 1 ＜90㎡ 两室一厅一卫 2 91~100㎡ 三室一厅一卫 3 101~120㎡ 三室两厅一卫 4 121~140㎡ 三室两厅两卫 5 141~150㎡ 四室两厅两卫 6 ＞150㎡ 四室两厅两卫 7 合计 —— 本项目总投资为______万元（含土地费用）。工程总投资中土地投资_____万元，拆迁费用____万元，封建及设备安装工程费用_____万元，前期工程建设费用及基础设施配套费用_____万元。公用工程补充 项目给水、排水。主要说明给排水走向，（主要说明给排水管线如何与园区衔接），从什么位置引入水源，进水管管径；排水出口位置，排水管管径。 电，主要说明供电线路设置、用电要求。 蒸汽的来源、保证及用量。 压力空气、制冷等来源、用量。 排水许可证（或水行政主管部门许可决定书）、项目所在区域的排水走向图。 建设用地原有地貌情况，四邻情况，是否涉及搬迁，若有请给出搬迁人数、面积以及安置方式。（涉及到拆迁，要有政府的拆迁补偿协议、安置方案） 周围可能受本项目敏感保护目标（调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、学校、道路、河流、居民区、企事业单位等） 同时调查周围污染型工业企业、交通铁路干线分布情况，有无影响建设的制约因素。 示例： 项目周围敏感保护目标一览表 序 号 名 称 相对方位 相对距离 人口 备注 1 前川一小 2 中鑫花园小区 3 接驾湖 … … … … … … 注：主要敏感目标（很重要）请务必详细给出，以便我们分析评价。 是否建有地下车库，地下车库的面积，停车位数，排风口位置，通风换气次数，换气量每次；地上停车数。 中水回用设计相关方案（有则给出），小区可回用水量；是否需要外排部分中水，能否进入城市污水管网。 12、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书，提供与城市污水处理厂签定的污水处理协议。 13、给出拟建设的公共服务性设施，即公建设施，如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等（以实际建设为主）具体规模内容；是否对商用建筑服务类别进行规划. 14、工程绿化方案及绿化规划分布图，提出绿化物种，城市总体规划图、土地利用规划图、给排水及供热、供气规划，污水管网及污水处理现状及规划。 16、给出项目建设进度计划表，施工期人员数量，在现场居住人员数量，工作制度（每天几班，每班多少工作时间，全年工作日是几天）；职工组成；职工产生的生活垃圾及生活废水是如何处理的，有没有食堂（几个灶头），在厂居住的职工有多少人，就餐人数。 17、水土保持方案及批复。对涉及土方开挖（如地下室等）及借方的项目