实验小学多功能综合楼建设项目可行性研究报告.doc
实验小学多功能综合楼建设项目可行性研究报告
实验小学多功能综合楼建设项目
可行性研究报告
实验小学多功能综合楼建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论 1
1.1项目概况 1
1.2可行性研究工作概况 2
1.3结论与建议 4
第二章项目建设背景及必要性 6
2.1项目建设背景 6
2.2项目建设必要性 19
第三章项目建设环境与场址条件 19
3.1项目拟建地址 19
3.2项目建设条件 19
3.3其他建设条件 19
第四章建设规划及建设方案 23
4.1总体布局 23
4.2土建工程 26
4.3公用配套工程方案 32
第五章环境保护 37
5.1环境现状 37
5.2环境保护标准 37
5.3环境影响分析 37
5.4环境保护措施 39
5.5地质灾害影响分析及特殊环境分析 42
第六章节能方案分析 43
6.1概况 43
6.2节能标准规范 44
6.3项目能耗指标分析 45
6.4节能措施和节能效果分析 46
实验小学多功能综合楼建设项目可行性研究报告
第七章劳动安全 50
7.1安全依据 50
7.2主要危险及有害因素 50
7.3安全措施 51
7.4预期效果评价 52
第八章项目组织机构及管理 53
8.1项目法人 53
8.2项目建设监理与工程施工企业的选择 53
8.3项目组织管理 53
8.3劳动定员 53
第九章项目实施进度 54
9.1项目实施计划 54
9.2工程进度安排 54
9.3项目实施要求 55
第十章项目招标方案 56
10.1编制依据 56
10.2招标基本情况 56
10.3投标、开标、评标和中标程序 59
10.4评标委员会的人员组成资格要求 59
第十一章投资估算与资金筹措 61
11.1投资估算 61
11.2资金筹措 64
第十二章社会效益评价 63
第十三章可研结论与建议 66
13.1结论 66
13.2建议 66
1
第一章总论
1.1项目概况
（1）项目名称：xx市xx实验小学多功能综合楼项目
（2）项目地址：xx市惠山区xx镇开发区政和大道西侧
（3）建设单位：xx市xx实验小学
1.1.2项目基本状况
xx市xx实验小学是xx市惠山区xx街道下属的一所具有百年历史的老校，1999年被评为省级实验小学。经历多次变迁，现校区地址位于惠山区政和大道西侧，于2003年建成并使用。学校占地面积100亩。现有53个教学班，2200多名学生，140多名教师。优美的教育环境，一流的教学设施，为全面实施素质教育奠定了坚实的基础。
（1）项目建设性质项目建设性质为新建
（2）项目建设地址
项目建设地址位于xx市政和大道西侧（xx实验小学内）
（3）项目建设规模及建设内容
xx市xx实验小学多功能综合楼工程建设地块总用地面积约为58333.53平方米，总建筑面积27576.33平方米，其中已建建筑面积21540m2，新建建筑面积6036.33m2。项目主要建设内容为停车场、室内体育场、办公用房等综合性工程。
2
主要工程技术指标参见表1-1：
表1-1本项目总地块主要经济技术指标表
名称总用地面积总建筑面积
名称
总用地面积总建筑面积已建建筑面积
单位
㎡㎡㎡㎡㎡㎡
序号
1
2
3
58333.3
27576.33
21540
停车场室内体
停车场
室内体场
办公楼(
育5其
育
5
其中
4
层）容积率
层）
容积率建筑密度
绿地率
小汽车泊位
56
5
6
7
8
9
%%
%
%
个
个
31.6
185
新建室内小汽车
新建室内小汽车泊位
（4）项目建设期
项目建设期为1年（12个月）（5）项目总投资
项目总投资为1822.9万元
资金筹措：xx街道办事处自筹。
1.2可行性研究工作概况
1.2.1报告编制