共同购买房产约定协议书范本5篇.docx
共同购买房产约定协议书范本5篇
篇1
甲方：XXX，身份证号码：XXXX
乙方：XXX，身份证号码：XXXX
丙方：XXX，身份证号码：XXXX
丁方：XXX，身份证号码：XXXX
鉴于甲、乙、丙、丁四方共同决定购买一处房产，为明确各自的权益和义务，特制定以下约定协议：
一、房产信息
1.房产地址：XXXX
2.房产面积：XXXX平方米
3.房产价格：XXXX元
二、出资比例
1.甲方出资比例：XX%
2.乙方出资比例：XX%
3.丙方出资比例：XX%
4.丁方出资比例：XX%
三、贷款及还款
1.房产贷款由XX方负责申请，贷款金额根据房产价格及出资比例确定。
2.贷款的还款由四方共同承担，具体还款金额根据出资比例计算。
3.还款期限及还款方式由四方共同协商确定。
四、房产使用及收益
1.房产购买后，由四方共同使用，具体使用方式及比例由四方共同协商确定。
2.房产的收益及处置由四方共同享有，具体收益及处置方式根据出资比例计算。
3.房产的维护、修缮等费用由四方共同承担，具体费用根据使用比例计算。
五、违约责任
1.四方应按时、足额履行出资义务，如一方未按时或未足额出资，应承担相应的违约责任。
2.如因一方的违约行为导致房产购买失败或造成其他损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
1.四方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，四方应继续履行本协议的其他部分，除非争议事项对履行本协议有实质性影响。
七、其他约定
1.本协议未尽事宜，由四方共同协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。
2.本协议自四方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，四方各执一份。
3.四方应妥善保管本协议及相关凭证，并承担相应的保密义务。未经其他方同意，不得泄露本协议内容。
4.本协议的解释权归四方共同所有。如有任何疑问或需要解释，应由四方共同协商解决。
5.本协议在执行过程中如受到不可抗力因素影响，导致无法继续履行，四方应友好协商解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2
本协议书由以下共同购买人签订：
共同购买人（以下简称“甲方”）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
共同购买人（以下简称“乙方”）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
共同购买人（以下简称“丙方”）：
姓名：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鉴于，甲方、乙方和丙方（以下统称为“共同购买人”）共同商议，决定共同购买位于XXXX的房产（以下简称“目标房产”），特此签订本协议书，以明确各方的权利和义务。
第一条目标房产的基本情况
目标房产位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，产权人为XX。目标房产的购买价格为XX元。
第二条共同购买人的出资比例
甲方出资XX元，占出资总额的XX%；乙方出资XX元，占出资总额的XX%；丙方出资XX元，占出资总额的XX%。各方的出资应于本协议签订之日起XX日内支付至指定账户。
第三条房产购买及登记
1.甲方、乙方和丙方应共同委托一名代理人，代表全体共同购买人办理房产购买手续。代理人应严格按照本协议的内容办理相关手续，确保各方权益不受损害。
2.目标房产的所有权登记应由甲方、乙方和丙方共同进行，确保各方在目标房产中的权益得到法律保障。登记费用由甲方、乙方和丙方按照出资比例分摊。
第四条房产管理
1.目标房产的管理应由甲方、乙方和丙方共同负责。各方应按照出资比例对目标房产进行日常维护和管理，确保房产的安全和价值。
2.对于目标房产的重大维修、改造等事项，应由甲方、乙方和丙方共同商议决定，并按照出资比例分摊相关费用。
第五条收益分配
1.目标房产所产生的租金、增值等收益，应由甲方、乙方和丙方按照出资比例进行分配。具体分配方案应由各方共同商议决定。
2.若目标房产出现亏损或资产减值等情况，应由甲方、乙方和丙方按照出资比例承担相应损失。
第六条违约责任
1.若甲方、乙方或丙方未按照本协议约定履行出资义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他共同购买人造成的损失。
2.若甲方、乙方或丙方在房产管