房屋买卖分期合同书模板通用.docx
房屋买卖分期合同书模板通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施。
1.3“分期付款”指甲方按照本合同约定的期限和金额向乙方支付房屋价款的行为。
1.4“合同附件”指与本合同相关的所有文件、资料和图纸，具体详见附件清单。
二、合同标的
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2房屋买卖总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
三、分期付款方式
第一期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
第二期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
第三期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
后续期数：按照双方约定的付款时间及比例支付剩余价款。
3.2乙方每期付款应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。
四、房屋交付及权属转移
4.1甲方应在乙方支付完毕第一期价款后____日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任
5.1如乙方未按合同约定的期限和金额支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%×逾期天数。
5.2如甲方未按合同约定的期限交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×____%×逾期天数。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同变更、解除和终止
7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。
7.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。
八、合同附件
（1）房屋平面图
（2）房屋产权证复印件
（3）甲方身份证复印件
（4）乙方身份证复印件
（5）其他相关文件
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：_______
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义及解释
1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施。
1.3“分期付款”指甲方按照本合同约定的期限和金额向乙方支付房屋价款的行为。
1.4“丙方”指甲方指定的第三方服务机构，负责监督合同的履行及提供相关服务。
1.5“合同附件”指与本合同相关的所有文件、资料和图纸，具体详见附件清单。
二、合同标的
2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
2.2房屋买卖总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
三、分期付款方式
第一期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
第二期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
第三期：合同签订之日起____日内，支付总价款的____%；
后续期数：按照双方约定的付款时间及比例支付剩余价款。
3.2乙方每期付款应通过银行转账等方式支付至甲方指定的账户。
四、丙方职责及权益
4.1丙方负责监督乙方按照合同约定的期限和金额支付房屋价款。
4.2丙方有权在乙方违约时，代甲方采取必要措施，包括但不限于催收款项、解除合同等。
4.3丙方有权从乙方支付的价款中扣除约定的服务费用。
4.4丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。
五、房屋交付及权属转移
5.1甲方应在乙方支付完毕第一期价款后____日内，将房屋交付给乙方。
5.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付价款。
6.2甲方有权在乙方逾期付款时，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。
6.3甲方有权要求丙方提供合同履行情况的报告。
6.4甲方有权在乙方未按约定支付价款时，要求丙方采取措施保障甲方权益。
七、乙方违约及限制条款
7.1如乙方未按合同约定的期限和金额支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%×逾期天数。
7.2乙方在合同履行期间，不得将房屋转让、抵押或出租给第三方。
7.3乙方如有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方支付违