房子抵债协议书书范本.docx
房子抵债协议书书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.本合同中所指的“房产”是指位于_______（具体地址）的房产，房产证编号为_______。
2.“债务人”指甲方，即房产的所有权人。
3.“债权人”指乙方，即债务人的债权人。
4.“抵债金额”指甲方应向乙方支付的债务金额，具体金额为人民币_______元。
二、抵债房产的描述
1.房产的具体情况如下：
（1）房产的建筑面积为_______平方米；
（2）房产的结构为_______；
（3）房产的用途为_______；
（4）房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
三、抵债房产的交付
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的钥匙及相关证件交付给乙方。
2.甲方应保证房产交付时，房产内无任何甲方或第三方的物品。
3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，费用由乙方承担。
四、债务的免除
1.自房产过户至乙方名下之日起，乙方免除甲方所欠债务。
2.若房产过户过程中发生任何费用，由乙方承担。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额为抵债金额的_______%。
2.若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付抵债金额的_______%作为违约金。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、合同的生效、修改与终止
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。
3.本合同因履行；抵消；免除；解除而终止。
八、附件
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
甲方（签字/盖章）：_______日期：_______
乙方（签字/盖章）：_______日期：_______
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.本合同中所指的“房产”是指位于_______（具体地址）的房产，房产证编号为_______。
2.“甲方”指甲方，即房产的所有权人。
3.“乙方”指乙方，即债务人的债权人。
4.“丙方”指丙方，即第三方合同主体。
5.“抵债金额”指甲方应向乙方支付的债务金额，具体金额为人民币_______元。
二、抵债房产的描述
1.房产的具体情况如下：
（1）房产的建筑面积为_______平方米；
（2）房产的结构为_______；
（3）房产的用途为_______；
（4）房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
三、抵债房产的交付
1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的钥匙及相关证件交付给丙方。
2.甲方应保证房产交付时，房产内无任何甲方或第三方的物品。
3.甲方应协助丙方办理房产过户手续，费用由丙方承担。
四、债务的免除
1.自房产过户至丙方名下之日起，丙方免除甲方所欠债务。
2.若房产过户过程中发生任何费用，由丙方承担。
五、甲方的权利与利益
1.甲方有权要求丙方在房产过户后，按照甲方的意愿进行房产的使用与处分。
2.甲方有权要求丙方在房产过户后，按照甲方的意愿进行房产的出租与出售，丙方应按照甲方的指示进行操作，并按照甲方的意愿分配出租与出售的收益。
3.甲方有权要求丙方在房产过户后，按照甲方的意愿进行房产的维修与保养，丙方应按照甲方的指示进行操作，并承担相应的费用。
4.甲方有权要求丙方在房产过户后，按照甲方的意愿进行房产的保险投保，丙方应按照甲方的指示进行操作，并承担相应的费用。
六、乙方的违约及限制条款
1.若乙方未按照合同的约定履行债务，甲方有权要求丙方解除与乙方的债务关系，并由乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在合同签订后，不得以任何方式干扰甲方与丙方的合作，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为抵债金额的_______%。
3.乙方在合同签订后，不得以任何方式要求甲方提前交付房产，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为抵债金额的_______%。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、合同的生效、修改与终止
1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经三方签