社区服务中心建设项目商业计划书.docx

社区服务中心建设项目商业计划书 社区效劳中心建立工程商业方案书名目第一章总论 (4)1.1工程概况 (4)1.2工程编制根据 (5)1.3工程背景 (5)1.4可行性讨论结论 (7)其次章工程建立的必要性和可行性 (10)2.1工程建立的必要性 (10)2.2工程建立的可行性 (12)第三章工程建立条件 (14)3.1工程选址 (14)3.2工程建立条件 (14)第四章建立内容 (22)4.1工程建立指导思想 (22)4.2建立内容 (22)第五章施工组织设计 (23)5.1施工条件 (23)5.2施工进度 (23)第六章投资估算和资金筹措 (25)6.1估算说明 (25)6.2资金估算 (25)6.3资金筹措方案 (25)第七章综合效益分析 (26)7.1经济效益 (26)7.2社会效益 (26)第八章施行和运行管理 (27)8.1组织机构设臵 (27)8.2施行管理 (27)8.3运行管理 (28)第九章环境影响与评价 (29)9.1环境现状分析 (29)9.2工程施行对环境的影响 (29)9.3对策及措施 (29)第十章结论和建议 (30)10.1可行性讨论结论 (30)10.2问题与建议 (30)第一章总论1.1工程概况1.1.1工程名称：某街道办事处九皇社区效劳中心建立工程1.1.2工程承办单位名称：某街道办事处九皇社区居民委员会1.1.3工程单位负责人：1.1.4工程建立地点：某街道办事处九皇社区赵家冲1.1.5工程建立性质：新建1.1.6担当编制工程可行性讨论报告的询问单位及其资质：**市工程询问公司。1.1.7承办单位概况：九皇社区隶属于某街道办事处，位于**街道办事处东北部，辖区面积2平方公里，居民11500人。社区目前有社区干部7人，其工作效劳用房缺乏200平方米，由于年久失修，破损现象严峻，该社区的局部公共根底设施破损、倒塌、环境污染也特别严峻。随着农村城街道办事处化进程不断加快，**街道办事处招商引资的力度加大，落户的工业企业越来越多，大量的农民工进入**，社区担当的社会职能越来越多，事务纷杂，工作量非常繁重，明显仅凭现有的设施是不能适应工作要求的，为此九皇社区在街道办事处的支持下，打算在社区内赵家冲桐柏大道北侧征地1.54亩,建成600平方米的效劳中心。1.2工程编制根据1.2.1国家发改委、民政部《“十一五〞社区效劳体系进展规划》1.2.2《中共中央办公厅、国务院办公厅关于转发〈民政部关于在全国推动城市社区建立的看法〉的通知》〔中办发［2000］23号〕1.2.3国家进展方案委员会发布的《建立工程可行性讨论报告编制指南》1.2.4某街道办事处九皇社区就本工程向**市工程询问公司提出的托付书1.2.5某街道办事处九皇社区供应的其它资料1.3工程背景20世纪80年月中期以来，我国社区效劳设施建立步伐加快，设施数量不断增加，掩盖面不断扩大。截至“十五〞末期，全国社区效劳中心已到达8479个，一般社区效劳设施194796个，特殊是近年来通过施行老年福利设施“星光方案〞和国债社区效劳体系建立试点工程，全国城街道办事处新增3.2万多个老年活动之家和约2000个较完善的综合社区效劳设施，促进了全国社区效劳体系的建立与进展。社区效劳对象和内容得到拓展。效劳对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；效劳内容从社会救助延长到就业效劳、卫生和方案生育、社区治安、文化训练和体育、便民利民等领域。但是，我国社区效劳总体上仍处于初级进展阶段，社区效劳体系建立现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的效劳需求还有不小的差距。其中，社区效劳设施数量缺乏，功能单一，总体程度不高。针对这一点，国家发改委、民政部特地在《“十一五〞社区效劳体系进展规划》中重点指出：“进展社区文化、训练和体育。逐步建立便利社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，主动开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。〞“在有条件的地区建立面对社区的老年大学、市民学校、未成年人文化活动场所，主动开展多样化的社区训练培训活动。连续推动全民健身设施建立，特殊要主动进展面对青少年和老年人的社区体育设施。鼓舞企事业单位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建立。〞当前，我国社区效劳体系建立面临着一系列机遇和挑战。一方面，我国已经进入全面建立小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建立的新阶段，社区在经济社会进展中的地位越来越重要，国民经济的持续快速进展和综合国力的快速进步，为社区效劳体系建立供应了坚实的物质保障。另一方面，由于城