度假区大坝、河尾片区城中村改造建设项目可行性研究报告.doc
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度假区大坝、河尾片区“城中村”改造建设项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位：度假区城中村改造领导小组办公室编制单位：
二〇一年月
目 录
1. 1
2. 评价区环境质量现状 4
2.1 环境现状 4
2.1.1 大气环境 4
2.1.2地表水环境 5
2.1.3 声环境 6
2.1.4生态环境 7
2.2 环境敏感目标及敏感区域 7
3.工程分析及主要环境影响 9
3.1工程分析 9
3.1.1产业政策相符性 9
3.1.2规划相符性 9
3.1.3项目选址合理性 11
3.1.4项目布局合理性分析 12
3.1.5项目污染物排放情况 13
3.2主要环境影响 20
3.2.1施工期环境影响分析 20
3.2.2营运期环境影响分析 25
4.主要环境保护措施和对策 30
4.1施工期 30
4.1.1大气环境影响减缓措施 30
4.1.2水环境影响减缓措施 31
4.1.3声环境影响减缓措施 31
4.1.4固体废物影响减缓措施 32
4.1.5生态环境影响减缓措施 32
4.2 营运期 32
4.2.1大气环境影响减缓措施 32
4.2.2水环境影响减缓措施 33
4.2.3声环境影响减缓措施 34
4.2.4固体废物影响减缓措施 34
4.2.5生态环境影响减缓措施 34
5. 公众参与调查结果 35
6. 评价结论 36
7. 相关附表附图 37
1. 建设项目概况
21
依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。度假区城中村改造领导小组办公室于20年月委托九江市环境科学研究所承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，九江市环境科学研究所成立了项目组，广泛地收集了区域的自然环境、社会环境和城市发展总体规划等相关资料，通过踏勘现场、听取相关政府部门及专家的意见，详细地分析了项目的工程情况，进行声环境质量现状监测。在征询周边公众意见的基础上，按照《环境影响评价技术导则》，编制完成了《度假区大坝、河尾片区“城中村”改造项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。
1.项目基本情况项目名称：度假区大坝、河尾片区“城中村”改造
建设单位：度假区城中村改造领导小组办公室
建设性质：新建
建设地点：昆明市滇池路大坝、河尾村，东至采莲河，西至房河，南至列侬溪谷，北临采莲郡小区。
项目总投资：元
建设规模：项目净地面积487.85亩，总建筑面积639227.57m2。其中：地上建筑面积436705.79m2，地下建筑面积202521.78m2。项目共分为九个小地块，共建设69栋住宅楼，分别包括9栋8层花园洋房（A2-2地块）、16栋8层回迁住宅（A3地块），15栋8层回迁住宅（A5-1地块），8栋8层花园洋房（A5-2地块），21栋4层住宅（A6地块）；1个幼儿园和一个小学（A4-1地块），商务办公和商业等主要位于A1地块、A2-1地块、A4-2地块、A5-1地块；绿地面积127622.64m2，绿化率为39.24%，容积率1.34，建筑密度22.46%。该项目实施后，居住户数2918户，居住人数9338人，住宅建筑面积324850.72m2，教育部分建筑面积12245.90m2，商业建筑面积96169.67m2，配套服务建筑面积3439.5m2，地下设置1层，地下车库建筑面积202521.78m2。
建设工期：项目建设计划工期个月。
建设时间：项目2012年月开工。
表1-1 总体主要技术经济指标项目 单位 数值 备注 总用地面积 325236.09 总建筑面积 639227.57 其 中 地上建筑面积 436705.79 其 中 住宅部分建筑面积 328290.22 其 中 住宅建筑 324850.72 物管用房 1303.00 社区用房 701.00 公共厕所 240.00 门卫 115.50 垃圾站 80.00 会所 1000.00 教育部分 12245.90 小学 7786.60 幼儿园 4459.30 商业部分建筑面积 96169.67 其 中 商铺 30433.67 酒店 11890.00 办公 36324.00 公寓 16222.00 生鲜超市 1300.00 地下建筑面积 202521.78 其中 住宅部分地下建筑面积 169103.60
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