宅基地买卖的合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宅基地买卖的合同
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、宅基地基本情况描述
1.宅基地位置与面积
宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。
2.宅基地权属证明
宅基地拥有合法的土地使用权证书，权属清晰，无任何法律纠纷。
二、宅基地买卖条款
1.买卖价格与支付方式
宅基地买卖价格为______元。
买方应在合同签订后______日内支付全部款项。
2.交割时间
乙方应在合同签订后______日内完成宅基地的交割手续，并取得宅基地使用权。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。
甲方应配合乙方办理宅基地的过户手续。
2.乙方权利与义务
乙方支付全部款项后取得宅基地的使用权。
乙方应遵守国家有关宅基地使用的规定，合理使用土地。
四、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能在约定时间内配合乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付______元的违约金。
若甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能在约定时间内支付全部款项，乙方应向甲方支付______元的违约金。
若乙方使用宅基地的方式违反国家规定，乙方应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方提供宅基地的详细信息，包括权属证明、使用情况等。
有权在宅基地买卖过程中对乙方的诚信和资质进行审查。
义务：
向乙方提供宅基地的实际情况，包括土地性质、使用限制等。
协助乙方办理宅基地的过户手续，并确保手续的合法性。
2.乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方提供宅基地的权属证明和相关文件。
有权在宅基地买卖过程中对甲方的诚信和资质进行审查。
义务：
按照合同约定支付宅基地的购买款项。
遵守宅基地的使用规定，合理使用土地。
六、宅基地过户与交付
1.过户时间
乙方支付全部款项后，甲方应在______个工作日内完成宅基地的过户手续。
2.交付方式
甲方应在过户手续完成后，将宅基地的权属证明和相关文件交付给乙方。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.尾款
甲方完成过户手续并将宅基地交付给乙方后，乙方应在______个工作日内支付剩余的款项，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能在约定时间内完成过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方提供的宅基地存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能在约定时间内支付全部款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方违反合同约定，未合理使用宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商