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一建经济知识点总结（最终版）

暂估价的材料、设备和专业工程由承包人和招标人共同通过招标

确定

属于必须招标的：材料、设备：发承包双方确认单价后计价工程：

由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价不属于必须招标的：

确定组合定额子目

计算定额子目工程量

测算人、料、机消耗量

确定人、料、机单价

计算清单项目的人、料、机总费用

计算清单项目的管理费和利润

综合单价的编制步骤：

预算单价法（清单完备）

扩大单价法（清单不完备，有单价）

概算指标（清单不完备，无单价）

设备及安装工程概算概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑

结构比较明确）概算指标法（有类似，且可用）类似工程预算法（有

类似，但无可用）建筑工程

概算

单位工程

概算按占设备价值的百分比（安装费率）按每吨设备安装费（综

合吨位指标法）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位按设备安

装工程每平方米建筑面积

进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口

关税+增值税+消费税+海关监管手续费）到岸价格（CIF）=离岸价

（FOB）+国外运费+国外运输保险费

工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构

民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别概算指标编制的分类上

限:max(基准单价，投标单价)×（1+%）下限:min(基准单价，投标

单价)×（1-%）材料、设备，超过部分按实调整

A、若市场单价上限，调整：

发包人确认单价=投标单价+max(基准单价，投标单价)×(市场

单价/上限-1-%)

B、若下限市场单价上限，不调整：发包人确认单价=投标

单价

C、若市场单价下限，调整：发包人确认单价=投标单价-

min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%)

材料、设备价格变化的价款调整：2015吉林省建设工程造价专业

人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考：1、确定调整方向：

根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮；2、确定

基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；

下浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格；3、计算

价差：上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等

于零时不计价差；下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，

结果大于等于零时不计价差。4、计算发包人确认单价：中标单价+价

差

两两对应：全面审查—重点审查法；标准预算审查法—对比审查

法；分组计算审查法—“筛选”审查法。

注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对

象，一个针对的是范围。

租赁保证金担保金租金经营租赁费用：租赁资产的成本租赁资

产的成本利息租赁手续费融资租赁的租金：

应付账款

应付票据预收账款商业信用周转借款短期筹资长期借款筹资

长期债券筹资融资租赁

长期筹资

存货管理的ABC分析法:

生产费用

耗用的人、材、机、其他

项目部开销

相关税费

生产成本

：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等

企业支出营业外支出：包括固定资产盘亏、处置固定资产净损

失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失

等。利润分配支出：股权分配支出收益性支出（费用）资本性支出：

购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等

对象化生产成本施工企业

直接费（为一个单项工程）：耗用的人材机、其他间接费（为几

个单项工程）：项目部开销分包成本管办差固工双劳，检职工税其二

财

利息支出、汇兑损失、手续费及其他

支出分类资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资

产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化

收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理

费用、营业费用、财务费用等

营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损

失、计提资产