A755GW080820089_武汉_武汉金地京汉大道项目_结案总结整体定位、物业发展建议.pptx

谨呈：金地集团武汉房地产开发有限公司A-755-GW-080820-089

金地武汉京汉大道项目结案

总结

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2008.9

项目背景

目标解析与核心问题界定

解决方案的市场挖掘

案例借鉴

整体定位

方案评价与选取

物业发展建议

本报告是严格保密的。2

良好的区位认知和规划利好，便利的生活配套

与交通条件是地块最大的先天优势

解

p项目位置——项目位于放

江岸区京汉大道义和巷南大

侧，汉口核心区，配套完道

善，周边商业发展迅速，

市场潜力巨大；

p区域特色——区域在城

市总体规划确定的“汉口

原租界风貌区”范围内，}汉口地区主要的交通性干道，项

历史遗存丰富，近现代史目间接相邻使得利用度打折

迹和历史建筑密集，文物京

古迹较多；汉

大

p未来规划——京汉大道道

规划中的沿线景观面和五

个文化区的建设有利项目}项目没有位于武广、江汉路、汉正街构成的

形象提升、聚集人气和完汉口传统商圈，仅受到其辐射影响；

善配套；}武汉天地形成了独立的新商业中心，有可能

p主观认识——武汉人对发展成汉口商业新一极；}未来汉口地区主要的生活性干道，

项目地段的认知：城市中}——处在新旧两大商圈中间地带的本案其商规划形成时尚文化街，但规划实

心、交通便捷、生活便利。业价值相对较低，有待挖掘。施缓慢且变数多。

本报告是严格保密的。