餐饮业者租赁协议法律模板2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮业者租赁协议法律模板2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁财产及用途
1.1租赁财产描述
1.2租赁用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.维护与保险
4.1租赁期间，业者负责维护租赁财产
4.2业者必须购买适当的保险，保障租赁财产的安全
5.合同解除
5.1双方同意解除合同的条件
5.2解除合同的程序
6.违约责任
6.1业者违反合同约定的责任
6.2出租方违反合同约定的责任
7.争议解决
7.1双方应通过友好协商解决合同争议
7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.合同的生效、修改与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的修改程序
8.3合同的终止条件
9.其他条款
9.1租赁财产的转让
9.2合同的继承
9.3法律法规的变化对合同的影响
10.租赁财产的交付
10.1交付日期
10.2交付方式
11.租金调整机制
11.1租金调整的条件
11.2租金调整的程序
12.合同的附件
12.1附件一：租赁财产清单
12.2附件二：业者的身份证明文件
12.3附件三：出租方的身份证明文件
13.合同的签署
13.1双方代表签署合同
13.2合同的盖章
14.合同的语言及解释
14.1合同的语言
14.2合同的解释
第一部分：合同如下：
第一条租赁财产及用途
1.1租赁财产描述
租赁财产位于【具体地址】，包括【具体列举租赁的房产、土地、设备等】，总面积约为【面积】。
1.2租赁用途
业者租用上述租赁财产用于【餐饮业务经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等】。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【生效之日起】。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为【生效之日起加上租期】。租期为【年】，自【租赁开始日期】起算。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
业者应支付每月租金为【金额】元。租金按月支付，业者应在每月的【规定日期】前支付当月租金。
3.2租金支付方式
业者可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。支付时，业者应向出租方提供支付凭证。
3.3租金支付时间
业者应在每月【规定日期】前支付当月租金。如业者逾期支付租金，应支付逾期利息，逾期利息为租金的【百分比】。
第四条维护与保险
4.1租赁期间，业者负责维护租赁财产
4.2业者必须购买适当的保险，保障租赁财产的安全
业者应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租方留存。如业者未购买保险，出租方有权要求业者支付相应的保险费用。
第五条合同解除
5.1双方同意解除合同的条件
双方同意，在租赁期限内，如业者严重违反本合同约定，出租方有权单方面解除本合同。
5.2解除合同的程序
双方应书面通知解除合同，并办理相关手续。解除合同后，业者应按照合同约定退还租赁财产，并支付违约金。
第六条违约责任
6.1业者违反合同约定的责任
如业者未按照约定支付租金、违反本合同其他约定，业者应支付违约金，违约金为租金的【百分比】。
6.2出租方违反合同约定的责任
如出租方未按照约定提供租赁财产，或未履行本合同其他约定，出租方应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方应通过友好协商解决合同争议
双方应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决合同争议。
第八条合同的生效、修改与终止
8.1合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.2合同的修改程序
任何修改或补充本合同的条件，均应以书面形式作出，并由双方代表签署。经双方协商一致，本合同可以进行修改或补充。
8.3合同的终止条件
（1）租赁期限届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）业者严重违反本合同约定，出租方解除合同。
第九条其他条款
9.1租赁财产的转让
业者在租赁期间不得将租赁财产转让给第三方。未经出租方书面同意，业者不得将租赁财产设定抵押、担保等权利。
9.2合同的继承
本合同在双方同意的情况下，可以由业者的合法继承人继承本合同的权利和义务。
9.3法律法规的变