岳阳天使佳园项目营销策划提案讲义稿.pptx
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2011岳阳天使佳园项目营销策划提案下.pdf
2 ）区域外客户—重点客户源
• 客户特征客户特征——长炼长炼、岳化企业管理人员及职工岳化企业管理人员及职工
• 年龄特征——年龄介乎25-50岁，有一定的财富积累
• 家庭特征—— 以三口之家为主。
• 消费特点——该批客户的区域忠诚度不高，追求家
居生活的舒适优雅，要求交通便捷，希望拥有独立
自由生活空间自由生活空间。
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2010年佳园小区住宅营销策划案.doc
金城佳园·D区住宅营销策划案
前言
1、群英公司已进入曲靖市场多年，储备了大量的客户资源和开发商资源，可以充分的整合资源，在金城佳园项目得到充分的利用；
2、推动商业需要大量的时间启动、推广。建议先启动住宅部分的销售，从而提升项目品牌，住宅热销带动项目商业部分的顺利启动，更好的为后期商业销售打下良好的基础；
3、住宅部分进入市场热销，使项目更快的提高认知度，给后期商业树立了良好的口碑；
4、通过D区住宅的热销带动前期尾盘销售，使一期顺利的清盘。
一、市场分析
宏观环境
项目拥有约20万常住居民方的繁华区域，具有一定的片区优势。
项目内部良好的绿化景观与完善的商业配套，为项目的最终消费者提供了
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《宝太花园》项目营销策划提案.pdf
《宝太花园》项目营销策划提案
上篇 当前房地产市场环境概况
一、项目所处环境
（一）经济环境
1、全国上半年 GDP 三年来首次破八 经济探底迹象显现。下半年
经济将会走稳，全年经济将呈现“L”型走势，二季度可以说是年内经
济增长的底部，但三季度到四季度也不会有明显回升，全年 GDP 增
长率预计在 7.5%-8% 。
2 、青岛市2012 年第 1 季度全市生产总值达到 1,449.4 亿元，同比
增长 9.1%，经济运行相对平稳，主要经济指标均平稳增长，2012 年
前 5 个月，青
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百望家苑项目营销策划提案.pdf
百望家苑项目营销策划提案
第一章 北京房地产住宅市场分析
近两年，随着亚洲金融风暴影响的逐渐减弱、国家产业政策的倾斜、人们思想形态的转变
及各种利好消息的出台等诸多因素作用，使得北京房地产市场呈现出建国以来最为活跃的一面。
来自市房地局的消息称，仅2000年批租出让的地块就达 700 多幅，平均每天2 块以上，创历史新
高；另具本公司企划部不完全统计，2000 年北京仅新开楼盘就达 200 余个，平均每 40 小时即出
现一个新楼盘，大大超过了99年125个新盘上市的数量，再一次
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宏桂东昇项目营销策划提案.ppt
;环境研究;目 录:; 市场有什么？;市场篇——
购房者的视角;南宁：一座新兴的国际化都市;是什么让我们汇聚在这里;向往…;她：是山青水秀的广西首府;她：是充满少数民族风情的地方;她：是中国东盟博览会永久承办地;她：是广西的政治、经济、文化中心;南宁，我们来了…; 整体市场分析;整体市场分析;整体市场分析;整体市场分析;09年土地成交多位于快环外，预计2011年快环外围住宅供应进入大幅放量期，给片区带来一定利好的同时也加剧项目面临的竞争;外来购房者逐渐增多，已成为市场主力客群;城市中等收入阶层是购房的核心力量，其消化量占到市场3/4的份额;政策
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长江之家项目营销策划提案.pdf
长江之家项目营
长江之家项目营
销策划提案
销策划提案
目 录
目 录
市场分析
市场分析
广告 广告 广告
广告
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香雨一品项目营销策划提案.pdf
谨呈：长沙伟恒置业有限公司
【香雨一品·住宅项目】
营销推广提案营销推广提案
2007.07
房地产营销策划必须解决的问题：
我是谁？ Who am I ? （分析项目态势）
对谁说对谁说？？Whom To Say ?Whom To Say ? （（界定界定目标
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杭州圣奥领寓项目营销策划提案.pdf
圣奥 ·领寓项目营销策划提案
华坤道威
08-8-15
－市场分析篇
－项目分析篇
－需求分析篇
－宣传推广篇
－附件
今天 我们首先要做的是
重新定位圣奥领寓的市场形象
关于市场
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宏桂东升项目营销策划提案.pdf
宏桂东昇项目营销策划提案
策划思路
环境研究 自我剖析 锁定目标 综合定位 解决方案
市场有 我们有 什么人要？ 我们是 我们
什么？ 什么？ 要什么？ 什么？ 怎么做？
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103团项目营销策划初步提案.pptx
前言; 思 考？;我们的目标; 让我们来剖析一下我们的项目
做到知己知彼。
那么，我们的项目品相如何，
能否做到区域的领跑者呢？; 目录; 第一部分 项目品相分析;现有商业街;103团配套现状;;;;;本案基本情况; 我们再来看看其他项目的情况！;第二部分 项目竞争个案对比分析
;现有商业街;竞争项目—天成房产;竞争项目—光大家园;竞争项目—康居苑;竞争个案对比分析; 第三部分 项目产品定位;项目SWOT分析;目标客户群体;目标客群分析;项目推广主思路;细节展现;细节展现;细节展现;细节展现;细节展现; 第
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御景东方项目营销策划提案.pdf
谨呈：明辉房地产有限公司
御景东方项目
营销策划提案
长沙洋溢营销策划有限公司
——江西项目组
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海悦星项目定位及营销策划提案.doc
海悦星项目定位及营销策划提案
前言：本策划提案是通过对市场及相关因素的分析，对海悦星销售前期工作进行规划性建议，为今后的销售推广方向作出描述。力求提高海悦星大厦品牌形象并在销售中取得理想成绩。
项目swot分析
1.优势分析（S）
①大环境优势
本项目位于总投资近500亿元的阅海湾中央商务区内，风景优美，是银川首个生态商务办公区。
地理优势
项目位于阅海湾中央商务区C区，东临万寿路，西靠新华联广场，南依中阿之轴，未来周边配套齐全，交通便利。
③体量小，开发进度快。
总占地面积4400平米、总建筑面积2.5万平米，总共16层。开发进度快，交房时间快。
④空间可自由切割，满足不同企业需求
100—
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好年华商业项目营销策划提案.pdf
好年华商业项目营销策划提案
目 录
第一部分 项目周边住宅和商业市场调查报告
一、调查区域界定
二、东门商业圈片区概况
三、区域市场现状分析
第二部分 项目开发定位分析
一、项目地块价值分析
二、项目住宅部分营销分析
第三部分 项目市场定位
一、住宅价格定位及付款方式
二、目标客户定位
三、物业档次与形象定位
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山顶项目营销策划提案.ppt
山顶·境界 营销策划提案 1、建筑包装 有理想的建筑群 有理想的建筑群，赫然标识的建筑语素，与仕族的天性同归一脉。 》大开大阖规划，经三路旁高层社区绝无仅有。 高度与气度，空间与时间，永远接受别人仰视的建筑群，以百米摩天之势，成为最难耐的推敲艺术。 * * 河南省富通房地产营销策划有限公司 第一部分：市场定位 一、区域定位 仕族领域 ●行政事业人群聚集地 ●高尚优越的生活氛围 ●稳定有序的生活节奏 定位依据 ●行政事业单位家属聚集区 ●垄断性行业单位生活区 ●金融、传媒等公众行业生活区 二、客户定位 新仕族 ●推动社会进步的人群 ●掌控公众资源的人群 ●主
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绿城营销策划提案新.ppt
4、前期形象概念演绎—— B ? 极尽荣耀，只因历尽荣耀。 ? 以“建筑”本体为切入点，体现建筑的价值，同时满足人群身份与气质的对位。 4、前期形象概念演绎—— C ? 思索未有，直至创所未有。 ? 从“品牌”层面，将上海绿城的开发商责任感、实力技术与不断探索的精神体现。 五 广告表现 * 上海绿城·玫瑰园形象推广与表现 解读顶级别墅 项目价值剖析 核心竞争力价值 形象推广 广告表现 一 中国的顶级别墅 经历了十余年的发展，中国顶级别墅形成了自身的价值标准。 1、环境价值 环境价值,是首要因素 a区域大环境的生态价值 b居住小环境的景观价值 区域大环