小区保洁外包服务合同.docx
小区保洁外包服务合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下双方签订：
甲方：_______小区物业管理处
乙方：_______保洁服务公司
第二条合同目的
为了确保小区环境的清洁、整洁，提高居民的生活质量，甲方将小区的保洁服务外包给乙方，乙方按照甲方的要求提供专业的保洁服务。
第二章服务内容与标准
第三条服务内容
3.1乙方负责小区公共区域的保洁工作，包括：
小区道路、绿化带、广场等公共区域的清扫；
小区垃圾的收集、运输和处理；
小区公共设施的清洁；
其他甲方提出的保洁需求。
第四条服务标准
4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，保证服务质量达到甲方要求。
4.2乙方应定期对保洁工作进行自查，确保服务质量和效果。
第三章服务期限与费用
第五条服务期限
5.1本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
5.2合同期满后，如甲方满意乙方的服务，双方可协商续签。
第六条费用
6.1乙方向甲方提供保洁服务，甲方按照以下标准向乙方支付服务费用：
公共区域保洁费用：____元/月；
垃圾收集处理费用：____元/月；
公共设施清洁费用：____元/月；
其他费用：根据实际情况协商确定。
6.2甲方按照合同约定的服务费用，每月底前向乙方支付当月的服务费用。
第四章合同的履行与监督
第七条乙方的义务
7.1乙方应按照合同约定提供保洁服务，确保服务质量。
7.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害小区居民的合法权益。
7.3乙方应定期向甲方报告保洁工作的进展和存在的问题，及时整改。
第八条甲方的义务
8.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。
8.2甲方应对乙方提供的保洁服务进行监督，提出改进意见，共同提高服务质量。
8.3甲方应对乙方的工作人员进行必要的管理，确保乙方工作人员遵守小区的规章制度。
第五章违约责任与争议解决
第九条违约责任
9.1乙方未按照合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担给甲方造成的损失。
9.2甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。
第十条争议解决
10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六章其他约定
第十一条保密条款
11.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。
11.2泄露秘密给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第十二条合同的变更和解除
12.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。
12.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求撤场，并承担相应的违约责任。
第七章附则
第十三条合同的生效、修改和解除
13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同由以下三方签订：
甲方：_______小区物业管理处
乙方：_______保洁服务公司
第三方：_______质量监督机构
第二条合同目的
为了确保小区环境的清洁、整洁，提高居民的生活质量，甲方将小区的保洁服务外包给乙方，乙方按照甲方的要求提供专业的保洁服务。第三方作为质量监督机构，负责对乙方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求。
第二章服务内容与标准
第三条服务内容
3.1乙方负责小区公共区域的保洁工作，包括：
小区道路、绿化带、广场等公共区域的清扫；
小区垃圾的收集、运输和处理；
小区公共设施的清洁；
其他甲方提出的保洁需求。
第四条服务标准
4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》进行服务，保证服务质量达到甲方要求。
4.2乙方应定期对保洁工作进行自查，确保服务质量和效果。
第三章第三方监督与评价
第五条第三方监督职责
5.1第三方作为质量监督机构，负责对乙方提供的保洁服务进行监督和评估。
5.2第三方应定期向甲方提供监督报告，包括服务质量和进度等方面的信息。
第六条第三方评价体系
6.1第三方应建立完善的服务质量评价体系，对乙方的服务进行定期评价。
6.2第三方应根据评价结果，提出改进意见和措施，促进乙方提高服务质量。
第四章服务期限与费用
第七条服务期限
7.1本合同自双方签字