拆迁承包合同.doc

拆迁承包合同

合同编号：__________

甲方（拆迁方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

联系人：______________________

乙方（承包方）：________公司

地址：________________________

联系方式：____________________

联系人：______________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行拆迁承包事项达成一致，签订本合同。

1.2本合同明确了甲乙双方的拆迁承包事项、权利义务、违约责任等内容，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。

第二章拆迁承包事项

2.1甲方将位于________地区的拆迁项目（以下简称“项目”）委托给乙方进行承包。

2.2乙方负责对项目范围内的房屋、构筑物及其他附着物进行拆除、清理，并按照甲方要求的时间节点完成拆迁工作。

2.3乙方应严格按照甲方提供的拆迁方案进行拆迁，保证拆迁过程中的安全和环保。

第三章权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方负责向乙方提供项目相关的法律文件、拆迁方案、补偿标准等资料。

3.1.2甲方应按照合同约定支付乙方拆迁费用。

3.1.3甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，对不符合合同要求的，有权要求乙方整改。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方按照甲方提供的拆迁方案进行拆迁，保证拆迁质量。

3.2.2乙方应遵守相关法律法规，保证拆迁过程中的安全和环保。

3.2.3乙方应按照甲方要求的时间节点完成拆迁工作，并保证拆除后的场地整洁。

第四章费用及支付

4.1乙方拆迁费用为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2甲方应在合同签订后________日内，向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

4.3乙方完成拆迁工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后________日内支付剩余的拆迁费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定支付预付款或尾款的，应承担逾期支付的违约金，违约金为逾期支付金额的_____%。

5.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常进行拆迁工作的，应承担乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照合同约定的时间节点完成拆迁工作的，应承担逾期完成的违约金，违约金为合同总金额的_____%。

5.2.2乙方未按照甲方提供的拆迁方案进行拆迁，导致安全或环保问题的，应承担相应的法律责任。

第六章拆迁程序及验收

6.1乙方在进行拆迁前，需向甲方提交详细的拆迁施工组织设计方案，并经甲方审批通过后方可施工。

6.2乙方应按照国家相关法律法规的要求，对拆迁现场进行安全防护措施的设置，并保证施工过程中的安全。

6.3乙方在拆迁过程中，应定期向甲方报告拆迁进度，并对拆迁过程中出现的问题及时沟通解决。

6.4拆迁完成后，乙方应向甲方提交拆迁工作总结报告，并配合甲方进行验收。

6.5验收合格后，甲方应出具验收合格证明，作为支付尾款的依据。

第七章拆迁补偿及安置

7.1乙方应按照甲方提供的补偿标准对拆迁范围内的房屋、构筑物及其他附着物进行补偿。

7.2乙方应协助甲方做好被拆迁人的安置工作，保证被拆迁人的合法权益得到保障。

7.3乙方应按照甲方的要求，对被拆迁人的财产进行妥善保管，避免损失。

7.4乙方在拆迁过程中，如遇到特殊情况，需要调整补偿标准或安置方案的，应及时与甲方沟通，并经甲方同意后方可执行。

第八章安全生产及环保

8.1乙方应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和标准，保证拆迁过程中无安全发生。

8.2乙方应采取有效措施，防止拆迁过程中产生的噪声、扬尘、废弃物等对周边环境造成污染。

8.3乙方应定期对施工人员进行安全生产和环保知识的培训，提高施工人员的安全意识和环保意识。

8.4乙方应制定突发事件的应急预案，并配备必要的应急物资和设备。

第九章保密条款

9.1乙方应对在拆迁过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息严格保密。

9.2未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露、泄露与项目有关的任何信息。

9.3保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十章合同变更、解除和终止

10.1双方同意，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。

10.2除不可抗力因素外，任何一方未履行合同义务，导致合