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北京正规租房合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，家具、家电及装修情况如下：

（1）家具：；

（2）家电：；

（3）装修：；

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为居住使用。在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如有违反，甲方有权解除本合同并收回房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为元/月，按季或年支付。具体支付方式和时间如下：

（1）按季支付，租金总额为元，于每个季度的第个月初支付；

（2）按年支付，租金总额为元，于每年的第个月初支付；

2.乙方需向甲方缴纳元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及费用后，将剩余押金退还给乙方。

四、房屋管理及维修责任

1.甲方应保证出租的房屋结构和设施完好，符合居住条件。在租赁期内，甲方负责房屋的正常维修和保养。如因甲方原因造成房屋损坏或故障，甲方应及时修复并承担相关费用。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管房屋钥匙。如因乙方原因造成房屋损坏或遗失钥匙，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除及违约责任

1.合同解除条件及程序：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同；

（3）乙方提前解除合同的，应提前日通知甲方并承担违约责任；

（4）甲方提前解除合同的，应提前日通知乙方并承担相应的赔偿责任。

2.违约责任：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元；逾期超过日的，甲方有权解除本合同并收回房屋。

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同并收回房屋。因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未按照合同约定履行维修责任的，每逾期一日，应向乙方支付违约金元；逾期超过日的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项：无。如有其他约定事项，双方应在本合同中进行补充并签字确认。

七、争议解决方式：因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及备案：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应到房地产管理部门办理合同备案手续。未尽事宜双方可协商补充。

出租方（甲方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：日期：年月日承租方（乙方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市区的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋内设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方同意如需续租可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2.乙方需在租赁期满前向甲方支付租金，如逾期支付，则按日向甲方支付违约金元。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租、转让或抵押。

2.乙方需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需装修、装饰，需征得甲方同意后方可进行。

3.乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理等费用，如逾期缴纳，则按日向甲方支付违约金元。

4.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状，则甲方有权扣除乙方保证金或要求乙方赔偿损失。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋或履行合同义务，则需向乙方支付违约金元。

2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金或履行合同义务，则需向甲方支付违约金元。

3.双方如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，则双方均不承担违约责任。但双方需友好协商解决合同终止事宜。

六、争议解决方式

双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民