竣工项目验收知识.doc

完工验收控制步骤： 承包单位项目经理部提出完工验收要求（组织土建、水电暖通、装饰、电梯、资料档案等各专业进行完工自检；各项施工资料已依据相关要求齐全合格；完工档案完成，基础符合城建档案管理部门要求；填报“工程完工报验单”，及A10表） ——总监理工程师组织各专业监理工程师审核完工资料并现场检验工程完成情况及工程质量，进行内部验收，发觉问题要求承包单位整改 ——总监理工程师组织建设、设计、承包单位进行完工验收，对发觉工程缺点通知承包单位整改；对完工资料审核中发觉问题通知承包单位修正，并签批表（A10） ——承包单位整改后填写A10表再次要求验收，总监理工程师组织监理人员检验，认为合格能够进行正式验收，总监理工程师签复表（A10） ——建设单位组织承包、设计、建立单位相关人员及领导人员邀请各上级主管部门人员进行正式验收，验收各方在“完工验收证书”上签字，验收中出现问题承包单位限期整改合格。 ——建设单位项目经理部做好工程完工移交工作； 项目监理机构监督承包单位按期交出合格完工档案、监督完工结算工作，工程进入质量保修期。 完工验收步骤：建设单位编制完工验收计划——接收承建单位完工验收申请——审核是否符合完工验收条件（不符合不予验收）——工程建设项目相关内业资料审核（不合格不予验收要求相关单位完善），计划、人防、消防、环境保护、环境工程完成情况（有未完不予验收限期完成）——检验各承建单位协议范围内项目是否完成（不合格，要求承建单位限期完成）——组织相关单位人员参与验收并签署验收文件——向建设质量监督机构提出申请——质量监督部门验收——按相关要求进行工程立案——向建设单位进行工程移交。 A10 工程完工报验单 工程名称：???????????????????????????????????????????????????编号： ? 致：????????????????????????????????????????????（监理单位） ???我方已按协议要求完成了________________________________?????????工程，经自检合格，请给予检验和验收。 ?附件： ? ? ? ???????????????????????????????????????????? ????承包单位（章）_____________ ??????????????????????????????????????????????????????项目经理_______________ ??????????????????????????????????????????????????????日????期_______________ ?审查意见： ???经初步验收，该工程 1.符合/不符合中国现行法律，法规要求； 2.符合/不符合中国现行工程建设标准； 3.符合/不符合设计文件要求； 4.符合/不符合施工协议要求。 总而言之，该工程初步验收合格/不合格，能够/不能够组织正式验收。? ???????????????????????????????????????????????项目监理机构_______________ ???????????????????????????????????????????????总监理工程师_______________ ???????????????????????????????????????????????????日????期_______________ 建筑工程完工验收程序 一、工程完工验收 （一）、工程完工验收准备工作 1、工程完工预验收（由监理企业组织，建设单位、承包商参与）：工程完工后，监理工程师根据承包商自检验收合格后提交《单位工程完工预验收申请表》，审查资料并进行现场检验；项目监理部就存在问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完成后，按相关文件要求，编制《建设工程完工验收汇报》交监理工程师检验，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程完工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参与）： （1）承包商： a、承包商编制《建设工程完工验收汇报》?报监理企业、?建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日） ? 报监理企业（5个工作日内）、建设单位。 （2）监理企业：编制《工程质量评定汇报》??????报建设单位。 （3）勘察单位：编制质量检验汇报?????????报建设单位。 （4）设计单位：编制质量检验汇报?????????报建设单位。 （5）建设单位： a、取得计划、公安消防、环境保护、燃气工程等专题验收合格文件。 b、监督站出具电梯验收准用证。