二零二五版房产分销代理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房产分销代理合同
甲方（分销代理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（房产开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、分销代理范围
1.代理项目
乙方授权甲方作为其房产项目的分销代理，具体代理范围为______（详细说明如房产类型、区域等）。
甲方应按照乙方要求，在授权范围内开展分销代理活动。
2.代理期限
本分销代理合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、分销代理费用及支付方式
1.分销代理费用
甲方作为分销代理，按照乙方规定的费率收取分销代理费用，具体费率为______%。
甲方有权根据市场情况调整分销策略，但需提前______天向乙方报告并取得书面同意。
2.支付方式
乙方应在每个季度结束后______个工作日内，根据甲方实际销售业绩，支付分销代理费用给甲方。
三、分销代理职责与义务
1.职责
甲方应按照乙方要求，积极推广乙方房产项目，提高项目知名度和销售业绩。
甲方应定期向乙方报告分销代理活动进展情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。
2.义务
甲方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、误导消费者等违规行为。
甲方应保护乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的任何商业信息。
四、合同终止与违约责任
1.合同终止
（1）合同到期；
（2）乙方提前书面通知甲方终止合同；
（3）甲方严重违约，经乙方书面通知后______个工作日内仍未改正；
（4）法律法规规定的其他情形。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约行为造成的全部损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方销售的房产进行市场调研，了解客户需求，并提出改进建议。
有权根据市场情况调整销售策略，但应提前______天向乙方报告并取得书面同意。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量销售房产。
对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求销售房产后，有权要求甲方按照约定支付佣金。
如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。
对甲方提供的销售信息保密，不得泄露给第三方。
六、销售业绩与佣金
1.销售业绩
甲方应在每个季度结束后______个工作日内，向乙方提交销售业绩报告，包括但不限于销售数量、销售额等。
2.佣金
甲方销售房产所得的佣金，按照合同约定的比例和金额支付给甲方。
七、付款方式与期限
1.佣金支付
甲方应在每个季度结束后______个工作日内，根据实际销售业绩，向乙方支付佣金。
2.尾款支付
在甲方完成所有销售业绩后，乙方应在______个工作日内支付甲方尾款，即佣金总额的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方未按照合同约定完成销售任务，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产信息不准确或存在误导，应承担因此给甲方造成的损失。
九、合同的变更与解除
1.变更
本分销代理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本分销代理合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本分销代理合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本分销代理合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等