夏塘里商业街三层旺铺2024租赁合同.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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夏塘里商业街三层旺铺2024租赁合同

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件和责任

3.租赁用途

3.1承租人的经营范围

3.2禁止使用的条款

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险费用承担

6.转让与转租

6.1承租人的转让权

6.2承租人的转租权

7.担保

7.1担保人的担保责任

7.2担保期限

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.其他条款

10.1合同的变更与解除

10.2合同的终止

10.3通知与送达

11.合同的生效

11.1合同签署日期

11.2合同生效条件

12.附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同附件A（租金支付明细）

12.3租赁合同附件B（维修责任明细）

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于夏塘里商业街三层，旺铺编号为301，商铺使用面积为120平方米。

1.2租金金额及支付方式

1.2.1承租人需按照合同约定支付租金。租金金额为每月人民币20,000元整。

1.2.2租金支付方式为每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.3租金调整条款

1.3.1租金将每两年进行一次调整，调整依据为市场行情及出租人的合理利润。

1.3.2调整后的租金金额将在合同续签时以书面形式确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.1.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2029年12月31日，共计60个月。

2.2提前解除租赁合同的条件和责任

2.2.1承租人在租赁期限内提前解除合同的，应提前三个月通知出租人，并支付违约金，违约金为三个月的租金。

3.租赁用途

3.1承租人的经营范围

3.1.1承租人不得将商铺用于违法用途，必须按照合同约定的用途进行经营活动。

3.2禁止使用的条款

3.2.1承租人不得在商铺内进行赌博、吸毒、贩毒等违法活动。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2承租人的维修责任

4.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。

4.3维修费用承担

4.3.1因出租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由出租人承担。

4.3.2因承租人原因导致商铺设施设备损坏的，维修费用由承租人承担。

5.保险

5.1承租人必须购买的保险

5.1.1承租人应向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

5.2保险费用承担

5.2.1承租人承担购买保险的费用。

6.转让与转租

6.1承租人的转让权

6.1.1承租人不得将商铺使用权转让给第三方。

6.2承租人的转租权

6.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。如出租人同意承租人转租，承租人应承担由此产生的所有责任。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.1.1如果出租人未按照合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。

8.2承租人的违约责任

8.2.1如果承租人未按照合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如果协商不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

9.3.1如果调解不成，任何一方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1合同的变更与解除

10.1.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2合同的终止

10.2.1合同期满或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。

10.3通知与送达

10.3.1双方以书面形式发出的通知，应通过挂号信