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地产业务专业工程施工合同【甲方指定分包或直接发包的专业工程】 标准文本 2014 版 甲方合同编号： 乙方合同编号： 工程 施工合同 发 包 人： 承 包 人： 签订日期： 签订地点： 1 / 45 地产业务专业工程施工合同【甲方指定分包或直接发包的专业工程】 标准文本 2014 版 发 包 人（甲方）： 承 包 人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政 法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 工程施工有关 事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守执行。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 工程内容： 第二条 工程承包范围 2.1 承包范围： 2.2 除本合同上述第 2.1 款规定的范围外， 还包括工程量清单中没有的项目， 在施工图 纸中有体现或者在施工图纸中未体现但是根据确 保工程稳定、安全、有效运行 的实际需要以及按照施工惯例应当由乙方完成的项目，均为乙方的承包范围，费 用均已经包含在合同总价中。对于以上的承包范围，乙方应当按照合同约定的质 量标准以及材料的品牌要求进行施工，不得以任何理由与借口要求增加费用或者 延长工期。 2.3 在签订本合同前， 乙方已经对施工图进行了仔细研究， 认真核算了工程量， 且已经 多次到现场进行了踏勘，收集了所有相关的信息资料，乙方确认了工程量清单中 的工程量是正确的、完整的、没有遗漏的，不会以工程量清单有缺项、漏项，工 程量计算有误，以及工程量清单与实际施工工程不一致等要求增加费用与工期 。 即使发生工程量清单有缺项、漏项，工程量计算有误，以及工程量清单与实际施 工工程不一致，均视为已包含在合同总价之中，结算时不作调整，所需全部费用 由乙方承担。 【备注：本款仅适用固定总价合同】 2.4 甲方有权根据实际情况需要调整乙方承包的工程内容， 包括但不限于增加或减少乙 方承包的工程范围，由此而引起本合同价款调整的，按以下原则予以调整： （1）本合同中已有适用于变更工程的（综合）单价或价格，按合同已有的（综合）单 价或价格变更合同价款，其中如多个相同子目却有多个不同（综合）单价或价格 的，取最低值； （2）合同中只有类似于变更工程的（综合）单价或价格，可以参照类似（综合）单价 2 / 45 地产业务专业工程施工合同【甲方指定分包或直接发包的专业工程】 标准文本 2014 版 或价格通过换算确定变更合同价款，其中如有多个相似（综合）单价或价格的， 取最低值，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核后按审核确认的价格结算； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的（综合）单价或价格的，乙方应向甲方提供 适当的变更工程量及变更价格，经甲方审核后按审核确认的价格结算。甲方无需 因上述工程内容的调整而给予乙方任何形式的补偿。 第三条 合同工期 3.1 合同工期：总工期 个日历天，计划开工日期为 201 年 月 日，实际开工日 期以