土地转让居间合同.doc
土地转让居间合同
合同编号：__________
甲方（转让方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（受让方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章定义与术语
1.1甲方：指甲方（转让方）。
1.2乙方：指乙方（受让方）。
1.3土地：指甲方所拥有的，位于__________的__________平方米土地。
1.4居间方：指甲乙双方为本次土地转让事宜所委托的第三方中介机构。
第二章土地转让概述
2.1甲方同意将土地转让给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的土地。
2.2居间方作为甲乙双方的居间人，负责协调甲乙双方的转让事宜。
第三章转让条件
3.1甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。
3.2甲方应在合同签订后__________日内，向乙方提供土地使用证、土地使用权证书等相关权证文件。
3.3乙方应按照合同约定的价格支付土地转让款。
第四章价格及支付方式
4.1土地转让价格为人民币__________元（大写：_________________________元整）。
4.2乙方应在合同签订后__________日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。
4.3乙方支付土地转让款后，甲方应向乙方开具正规发票。
第五章履行期限与违约责任
5.1甲方应在合同签订后__________日内，将土地过户至乙方名下。
5.2若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。
5.3若乙方未按约定支付土地转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。
5.4双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.1.1甲方应保证土地权属清晰，不存在任何抵押、查封、争议等情况。
6.1.2甲方应按约定时间和条件交付土地，并协助乙方办理土地过户手续。
6.1.3甲方不得在合同履行期间，将土地再次转让给第三方。
6.2乙方权利与义务
6.2.1乙方应按约定支付土地转让款。
6.2.2乙方有权要求甲方按时交付土地，并协助办理过户手续。
6.2.3乙方在获得土地所有权后，应遵守国家的法律法规，合理利用土地资源。
第七章土地使用及规划
7.1甲方应向乙方提供土地的规划用途、现状及开发条件等信息。
7.2乙方应按照土地的规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。
7.3乙方在开发过程中，应遵守相关法律法规，保证工程质量和安全。
第八章争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如果协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
8.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。
第九章一般条款
9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同一经生效，双方应严格按照合同条款履行义务，不得擅自变更或解除合同。
9.3合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字（或盖章）确认。
9.4合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。
第十章终止与解除
10.1在以下情况下，甲方有权解除合同：
10.1.1乙方未按约定支付土地转让款。
10.1.2乙方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。
10.2在以下情况下，乙方有权解除合同：
10.2.1甲方未按约定交付土地或提供相关权证文件。
10.2.2甲方违反法律法规，被有权机关吊销营业执照或责令关闭。
10.3合同解除后，双方应互相返还已经收到的财物，并根据实际情况承担相应的责任。
第十一章土地交付及验收
11.1甲方应在合同约定的时间内，将土地交付给乙方。
11.2乙方应对土地进行验收，确认土地的实际状况与甲方提供的资料相符。
11.3土地交付及验收合格后，乙方应签署验收报告，作为土地交付的凭证。
第十二章保密条款
12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他机密信息，应予以严格保密。
12.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后__________年内有效。
12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。
第十三章违约赔偿
13.1如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿金。