物业招标文件解读.docx
物业招标文件解读
合同编号：__________
甲方（物业招标方）：【全称】
地址：【详细地址】
联系电话：【联系电话】
联系人：【联系人姓名】
乙方（物业投标方）：【全称】
地址：【详细地址】
联系电话：【联系电话】
联系人：【联系人姓名】
鉴于甲方为物业招标方，乙方为物业投标方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、服务内容
1.1乙方同意按照本合同约定的条款和服务标准，为甲方提供物业管理服务。
1.2乙方应确保提供的物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为【年】。
2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。
三、服务费用
3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币【元整】（大写：【元整】），其中包括：【列出服务费包含的项目】。
3.2乙方应在每月【日】前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的账户。
3.3乙方迟延支付服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。
四、服务质量
4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量。
4.2乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检和甲方检查。
4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时整改。
五、保密条款
5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本合同。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
一、附件列表：
1.乙方物业管理服务方案
2.乙方资质证明文件
3.甲方物业基本情况说明
4.甲方支付凭证
5.乙方服务成果验收报告
6.双方签订的补充协议
二、违约行为及认定：
1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。
2.乙方迟延支付服务费用的，应按照迟延支付部分每天支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率×迟延支付天数。
3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付延迟支付的违约金。
4.任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
三、法律名词及解释：
1.物业管理服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的物业设施维护、环境清洁、安全保障等服务。
2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
3.服务成果验收报告：指乙方完成服务后，向甲方提交的物业管理服务成果的书面报告。
4.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改和补充的书面协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.乙方提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本合同。
2.乙方迟延支付服务费用的，甲方有权暂停接收乙方提供的服务，并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付延迟支付的违约金，并向乙方支付由此产生的相关费用。
4.任何一方违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
五、所有应用场景：
1.适用于各类商业物业、住宅小区、办公楼宇等物业管理服务场景。
2.适用于需要对物业管理服务进行招标、投标的场景。
3.适用于物业公司提供专业物业管理服务，并与业主或物业使用人签订合同的场景。
4.适用于需要在物业管理服务过程中，对服务质量、服务期限、服务费用等进行约定的场景。