工程建设项目审批流程图（社会投资工程建设项目（其他工程项目））.docx
佛山市工程建设项目审批流程图（社会投资工程建设项目（其他工程项目））
（审批时限控制在38个工作日以内，公共服务时限控制在15个工作日以内）
前期工作
第一阶段立项用地规划阶段
（自然资源部门牵头）
10个工作日
编制送审文件
可行性研究报告（初步设计深度）
建设项目压覆评估报告
交通影响评价报告
固定资产投资项目节能报告
建设项目环境影响评价文件
生产建设项目水土保持方案
地质灾害危险性评估报告
水资源论证报告
洪水影响评价报告
第二阶段工程建设许可阶段
第三阶段施工许可阶段
（住建部门牵头）
18个工作日
联
图日
建筑施工图设计文件
消防设计文件
人防工程施工图设计文件
海绵城市施工图设计文件
第四阶段竣工验收阶段
技术审查或第三方行为
雷电灾害评估
土地资源评估指标
建设项目环境影响评价
节能评价
水资源论证
地质灾害危险性评估
地震安全性评价
压覆重要矿产资源
气候可行性论证
水土保持
洪水影响评价
文物考古调查勘探
（自然资源部门牵头）
15个工作日
编制送审文件
规划设计方案
建筑结构工程超限设计的可行性论证报告
大中型工程初步设计文件
地震安全性评价报告
海绵城市设计专篇
建设项目安全评价报告
其它送审文件
（住建部门牵头）
10个工作日
联10合测
联10
合
测作
绘日
联
绘日
地籍测绘
规划测量
人防测绘
房产测绘
测绘成果审核入库（自然资源部门）
建设工程验线（自然资源部门）
行政审批主线行政审批辅线
现状普查联合验收9个工作日工程竣工验收监督（住建部门）规划条件核实（自然资源部门）建设工程消防验收（住建部门）人防工程竣工验收（住建部门）并联审批10个工作日建设项目用地预审与选址意见书核发（自然资源部门）建设用地（含临时用地）规划许可证核发（自然资源部门）企业投资项目核准（发展改革部门）验收备案1个工作日房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案（住建部门）人民防空工程竣工验收备案（人防部门）民用建筑履行人民防空义务认可（人防部门）建筑、消防、人防施工图电子化备案（住建部门）一次征询10个工作日按需征询规划、水利、人防、教育、民政等行业主管部门意见项目登记建筑节能要求用地清单航空要求人民防空工程要求文物保护要求历史建筑保护要求古树名木保护要求危化品安全要求交通（含轨道交通保护及道路设计衔接）要求配套公共服务设施及市政设施要求供水、供电、供气、通讯等公共设
现状普查
联合验收
9个工作日
工程竣工验收监督
（住建部门）
规划条件核实（自然资源部门）
建设工程消防验收
（住建部门）
人防工程竣工验收
（住建部门）
并联审批
10个工作日
建设项目用地预审与
选址意见书核发
（自然资源部门）
建设用地（含临时用地）规划
许可证核发
（自然资源部门）
企业投资项目核准
（发展改革部门）
验收备案
1个工作日
房屋建筑工程和市政基础设施工程
竣工验收备案
（住建部门）
人民防空工程竣工验收备案（人防部门）
民用建筑履行人民防空义务认可
（人防部门）
建筑、消防、人防施工图电
子化备案
（住建部门）
一次征询
10个工作日
按需征询规划、水利、人防、教育、民政等行业主管
部门意见
项目登记
建筑节能要求
用地清单
航空要求
人民防空工程要求
文物保护要求
历史建筑保护要求
古树名木保护要求
危化品安全要求
交通（含轨道交通
保护及道路设计衔
接）要求
配套公共服务设施及市政设施要求
供水、供电、供
气、通讯等公共设
施链接设计、迁移
要点要求
门牌号码申请
（公安部门）
特种设备施工告知（市场监督管理部门）
第一阶段可并联或并行办理事项
特种设备监督检验
建设工程占用林地审批
（自然资源部门）
外商投资项目核准（发展改革部门）
饮用水供水单位新、改、扩建供水工程项目选址和设计卫生审查
（卫生健康部门）
文物单位
历史建筑保护
古树名木
合并办理3个工作日房屋建筑工程和市政基础设施
合并办理
3个工作日
房屋建筑工程和市政基础设施
工程施工许可证核发（含工程质量和施工安全监督手续）
住建部门）
建设工程消防设计审查
（住建部门）
并联审批
5个工作日
建设工程规划类许可证核发
（自然资源部门）
应建防空地下室的民用建筑
项目许可
（人防部门）
易地修建防空地下室的民用
建筑项目许可
（人防部门）
地下管线
土地资源和技术
控制指标清单
用地规划条件要求
第三阶段可并联或并行办理事项
人防工程质量监督（受监手续）（住建部门）雷电防护装置设计审核
人防工程质量监督（受监手续）
（住建部门）
雷电防护装置设计审核
（气