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WE WILL DO A GREAT JOB ! 城市中心区商业地块规划分析 ——狮山路塔园路相交地块分析 目录 CONTENTS 1. 地块现状 2.地块建筑 4.公共服务设施 5.景观设施 3.道路交通 PART ONE 用地现状 狮山路作为规划中苏州高新区狮山片区的中心轴线，车流量大，商业气氛浓厚。基地位于狮山路与塔园路的交界处，处于狮山片区周边生态环中，商业基础较好。 同时，狮山路作为苏州东西向的主干道之一，向西延伸至苏州乐园，向东则连接三香路至苏州市中心。在建的苏州地铁3号线也为该地段带了活力与商机。 西为在建中的龙湖天街 北为新区实验幼儿园 东为狮山新苑 南为苏州香格里拉大酒店 建筑形态 地块位于狮山路轴线的北侧，在总体规划上受到已建成的苏州香格里拉大酒店和在建的龙湖天街的建筑形态影响。特别是高度上，应该在规划时注意与香格里拉大酒店进行呼应但不死板。 而地块西侧的龙湖天街高低结合的建筑形态则与地块建筑需求相似可以进行参考但也需要进行修改。 建筑形态 建筑形态也受到已建成的建筑的日照要求限制。在地块南侧的香格里拉酒店高度超过232米，对地块上公寓的排布位置提出了要求。 而地块北侧则为幼儿园，新建的商业中心必须保证原有的幼儿园的日照得到充分保证。 出入口分析 同时，地块北及东的狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓等小区可以为该商业中心提供大量的人流，所以可以考虑在北侧沿淮海街位置处开放人行入口。甚至考虑到淮海街狭小拥挤，地块在设计时可以考虑在北侧做一定程度的退让或者多做虚空间以满足顾客的心理，吸引人流。 地块北侧淮海街为单车道，两侧停有大量车辆。同时，北侧的苏州高新区幼儿园车辆与人行出入口都在淮海街位置。所以在此位置不适合布置车行出入口以免造成淮海街道路拥堵。 出入口分析 而在地块西侧的龙湖天地，通过模型图看出其在塔园路一侧拥有一个大型的人流出入口，并且龙湖天地本身就可以为该地块提供大量的高消费能力的人群。推荐在塔园路一侧开放车辆出入口和人行入口。 地块南侧香格里拉大酒店和阳光百货为地块带来大量的高消费能力的人流。而地铁3号线在狮山路的出入口同样带来的是选择步行的消费人群。所以可以在南侧或者十字路口将建筑后退并开放人行主要出入口。但南侧香格里拉酒店的车辆出入口又会对狮山路交通造成压力。 出入口分析 人行次入口 人行次入口 人行主入口 车辆主入口 车辆入口 地块南侧与西侧的香格里拉和龙湖天地能为该商业中心带来大量的高消费能力人群，而北侧的大量小区及地铁3号线同样可以带来大量的人流，为整个地区带来生气。 需要注意的一点是北侧出入口容易成为大量居民便捷到达狮山路或塔园路的选择。所以应该通过规划引导人群，激发路段沿线的商业活力，同时避开公寓，以免产生噪音。 在对于龙湖天街的网上评价上，普遍的反映是价格过于昂贵。同样，作为苏州五星级酒店之一的苏州香格里拉酒店，高消费能力人群同样不缺乏。但我们也必须看到，地块周边大量的中档小区也为商业中心带来了大量的中收入人群。合理的分布条件，舒适的购物氛围才是最重要的。 所以在主题的选择上，我选择的是绿色、生态和谦和。 * * * *