长沙凯通国际城商业项目提案.pdf

The Apex 商业定位及合作建议书 The Value of Expectation 深圳市和金房地产经纪有限公司 Shen zhen hejin Real-estate ,co, Limited 本报告结构树 区域分析 区域概述 区域交通人流分析 市场分析（项目/市场/客户） 区域内商业网点分布 附：长沙市商圈简析 项目发展战略 长沙市典型商业案例 项目执行策略 附：商务合作建议 深圳市和金房地产经纪有限公司 Shenzhen Heron Real-estate ,co, Limited 区域概述 火车站商圈 火车站商圈 长沙第一商业口岸 长沙第一商业口岸 长沙火车站位于长沙市区中心， 省委、省政协 一般而言，火车站商圈指铁路以 省府区 西半圆型区域。 火车站商圈半径约一公里，总面 积约1.5平方公里。 火车站目前为长沙市最大的客流 集散地之一， 2008年统计的数据 五一广场商圈 袁家岭 表明，火车站日均人流量约为6万 人，高峰日期可达10万以上。 火车站商圈 商圈内业态以零售型专业市场为 主，如服装、电脑数码、建材 等，同时辅之心大量餐饮休闲等