生态园区建设项目可行性研究报告.doc

此文档word版本下载后可任意编辑修改 目 录 前言 1 第一章 项目总论 4 1.1 项目名称 4 1.2 项目承办单位概况 4 1.3 承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及资质 21 1.4 项目编制依据 21 1.5 项目建设背景、必要性及可行性 23 1.6 项目概况 29 1.7项目研究结论 34 第二章 发展规划、产业政策和市场分析 36 2.1区域发展规划 36 2.2产业政策分析 42 2.3市场分析 45 第三章 项目选址与建设条件 54 3.1 场址选址及现状 54 3.2 建设条件 59 第四章 营销策略、方案、模式和市场风险 62 4.1 营销策略 62 4.2 营销方案 62 4.3 营销模式 63 4.4市场风险分析 63 第五章 节能方案分析 65 5.1 用能标准和节能规范 65 5.2 项目所在地能源供应状况分析 65 5.3 节能措施 66 第六章 环境和生态影响分析 69 6.1 环境影响分析的依据 69 6.2 项目区域生态环境现状 69 6.3 生态环境影响分析 70 6.4 生态环境保护措施 71 6.5 项目对环境影响评价 72 第七章 项目实施进度 74 7.1建设工期 74 7.2 项目实施进度计划 74 第八章 项目招投标 75 8.1 招投标管理的原则及依据 75 8.2 招标内容及范围 76 8.3 招标形式 76 8.4 招投标活动的工作程序 77 第九章 经济影响分析 78 9.1项目总投资估算 78 9.2 经营收入及成本估算 82 9.3 财务指标评价 83 9.4 盈亏平衡分析 85 9.5 财务评价结论 86 第十章 社会影响分析 87 10.1 社会影响效果分析 88 10.2 社会适应性分析 89 10.3 社会风险及对策分析 89 第十一章 结论与建议 91 11.1 结论 91 11.2 问题与建议 92 附表： 93 前言 某某省某某市灯塔盆地，包括东源县的灯塔、双江、涧头、船塘、顺天、骆湖、漳溪、上莞八镇，连平县的忠信、三角、大湖、绣缎、高莞、油溪六镇，和平县的公白、礼士、合水、林寨、青州、东水六镇。共计20个镇，总面积2291.24平方公里。灯塔盆地临近珠港澳城市群，是某某省重要的生态屏障和饮用水源地，已融入“珠三角两小时经济生活圈”，成为连接珠港澳三角洲“经济金三角”与“资源金三角”的咽喉之地，“依托珠三角、服务珠三角、融入珠三角”是其主导发展战略。 2012年1月，某某省某某市灯塔盆地被农业部认定为国家现代农业示范区。根据《某某省某某市灯塔盆地国家现代农业示范区建设规划（2012-2016年）》，灯塔盆地现代农业示范区的战略定位为——生态型、特色型、服务型、效益型的现代农业示范区。国家现代农业示范区的认定将大大加快灯塔盆地现代农业的发展步伐，现已发展成为某某省重要的种植业农林产业基地。 2012年7月30日，某某市委六届二次全会上正式提出建设“某某绿谷”，“某某绿谷”不仅是一个新的发展理念，更是今后一段时期某某前进的重要指引。而“发展之谷”，就是某某赋予“某某绿谷”的首要内涵，这不仅符合“科学发展观的第一要义是发展”的上层要求，更是某某发展实际和未来崛起的必然抉择。 某某拥有一流水质、一流空气和一流森林，森林覆盖率以71.8%排某某省第一。某某致力于打造“某某绿谷”，将通过大力发展生态农业，努力推动农业标准化、品牌化和名牌化，同时通过发展周末产业，拉动旅游业，拓宽居民收入渠道。 某某中兴绿丰发展有限公司成立于2005年3月8日，注册资金1500万元，目前公司固定资产预测达到47571万元，是一家集果蔬示范种植、收购、加工、进出口贸易于一体的农业龙头企业，公司采用“公司+农场+协会+基地+农户”的经营方针，走“产学研”相结合的发展路线，已成为农业产业化国家重点龙头企业、全国农产品加工业示范企业、某某省重点农业龙头企业、某某省进出口诚信示范企业、省级柑橘产业化农业科技创新中心、某某省星火技术产业带建设示范单位等。 公司规划在某某市灯塔盆地国家现代农业示范区内建设30万亩经济林生态园区，包括新开发经济林20万亩，收购经济林10万亩。新开发经济林20万亩，包括蓝莓0.5万亩、珍贵林木1.5万亩、柠檬5.5万亩、鹰嘴桃4.5万亩、板栗4万亩、猕猴桃4万亩等为主；收购经济林10万亩，包括蓝莓0.2万亩、珍贵林木0.3万亩、速生桉2万亩、柠檬3万亩、鹰嘴桃1.5万亩、板栗2万亩、猕猴桃1万亩等，其中速生桉为3.5年树龄，蓝莓、珍贵林木、柠檬、鹰嘴桃、板栗、猕猴桃等经济林均处于丰产期，收购后即可产生收益；同时计划改造某某市高新区明珠工业园区新工厂九栋标准工业厂房用于柠檬和