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建设项目经济评价 评价内容： 一、环境影响评价 项目环境影响评价应坚持的原则： （1）符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求 （2）坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求 （3）坚持“三同时）原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用 （4）力求环境效益与经济效益相统一 （5）注重资源综合利用 国民经济评价与财务评价的异同 （一）相同之处 1、两者的评价目的相同 2、两者的评价基础相同 3、两者的计算期相同 （二）不同之处 1、评价的角度不同 2、费用和收益的范围不同 3、费用和收益的划分不同 4、采用的价格不同 5、评价参数不同 二、建设项目财务评价 （一）财务评价的内容 1、财务盈利能力分析 2、清偿能力分析 3、财务生存能力分析 财务评价基础数据 1、建设总投资 包括：建设投资、建设期贷款利息、流动资金。 （1）建设投资 包括：工程费、独立费、预备费 1）工程费包括：建筑及安装工程费 设备费 工程费、独立费一般按设计概（估）算编制规定的费用构成来计算。 生产能力指数法 [例] 某已建成的年生产30万t乙烯装置的投资额为60000万元，试估算建设年生产70万t乙烯装置的投资额（n=0.6，f=1.0）。 [解] [例] 条件同上，若将设计中的化工生产系统的生产能力提高两倍，投资额大约要增加多少？ [解] （2）流动资金 （3）预备费 1）基本预备费 （建筑工程+机电设备及安装工程+金属结构设备及安装工程+施工临时工程+独立费）×% 2）价差预备费 计算方法：根据施工年限，以资金流量表的静态投资为基数计算。计算公式： [例] 某项目的静态投资额为22310万元，项目建设期为3年，3年的投资分配使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%。建设期内年平均价格上涨率预测为6%，试估算该项目建设期的价差预备费。 [解] 第一年计划投资额：F1=22310×20%=4462 第一年价差预备费：E1=4462×[（1+6%）－1]=267.72 第二年计划投资额：F2=22310×55%=12270.5 第二年价差预备费：E2=12270.5×[（1+6%）2－1]=1516.63 第三年计划投资额：F3=22310×25%=5577.5 第三年价差预备费：E3=5577.5×[（1+6%）3－1]=1065.39 该项目建设期的价差预备费为： 267.72+ 1516.63+1065.39=2849.74（万元） 2、项目运行所需要的费用和收益 （1）收益 1）年收益=年商品销售量×销售单价 2）固定资产净残值 3）流动资金回收 （2）项目运行的总成本费用 总成本费用=经营成本+固定资产折旧+摊销费+利息支出 总成本费用：固定成本和可变成本 固定成本：折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费、运营期发生的全部利息。 可变成本：外购原材料、燃料及动力费、计件工资 财务盈利能力分析 （一）主要指标 项目投资财务内部收益率 财务净现值 项目资本金财务内部收益率 投资回收期 总投资收益率 项目资本金净利润率 （二）主要指标计算及判别基准 1. 财务净现值（FNPV） [例] 某项目投资方案各年的净现金流量如表所示，当基准收益率?C=12%时，试用财务净现值指标判断该方案是否可行。 [例] 某建设工程项目计算期20年，各年净现金流量（CI－CO）及行业基准收益率?c=10%的折现系数[1/（1+ ?c）t]值如表所示。 [解] 1.计算该项目的财务净现值 FNPV=－180×0.909－250×0.826 －150×0.751+84×0.683 +112×0.621+150（0.564+4.841） =352.754（万元） 2.判断项目是否可行 因为 FNPV=352.754（万元）＞0，所以按照行业基准收益率?c=10%评价，该项目在财务上是可行的。 3.计算该项目的静态投资回收期 各年的净现金流量见下表。 [例] 某建设项目固定资产投资为85082万元，建设期为4年。各年资金投入分别为12762万元，25525万元，34033万元