2024商场场地租赁合同书格式.docx

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地描述

1.1甲方出租给乙方的场地位于__________，面积为__________平方米。

1.2场地现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证场地的完整性、安全性和合法性，确保场地符合乙方经营需要。

4.2甲方应负责场地的维修、养护和管理，保证场地及相关设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应按约定支付租金，遵守场地的管理制度，爱护场地设施。

5.3乙方在租赁期间产生的税费、水电气费用等，由乙方自行承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商澄清。

2.确认双方的营业执照、身份证明等有效证件是否齐全，以确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，双方应互相出示相关证件，并进行核实。

3.确保租金、租赁期限等核心条款符合双方的实际需求和市场行情。

解决办法：在签订合同前，双方应对市场进行充分调研，并根据实际情况协商确定租金和租赁期限。

4.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款，以明确双方在发生纠纷时的权利和义务。

解决办法：如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.确保合同中双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。

解决办法：在签订合同前，双方应确认彼此联系方式的正确性，并定期更新。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有场地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方场地用于经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，通常以时间长度来表示。

4.租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。有管辖权的法院通常是指被告所在地、合同履行地或侵权行为地等与案件有直接关联的法院。

应用场合：

1.商场、购物中心等商业空间的场地租赁。

2.临时活动场地租赁，如展览会、促销活动等。

3.办公空间租赁。

4.仓储空间租赁。

5.其他需要租赁场地的商业活动。

补充条款：

1.场地的使用范围：乙方在使用场地时，不得从事违法、违规活动，不得损害场地及设施。

2.场地的维修与保养：甲方负责场地的维修与保养，确保场地及设施的安全与正常使用。乙方应合理使用场地及设施，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

3.场地的转让：未经甲方同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。

4.场地的占用：乙方只享有场地使用权，不得以任何方式改变或占用场地。

5.提前终止合同：在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。

附件列表：

1.甲方