XX施工图设计和施工统一标准和注意事项(初步设计和设计任务)..doc

XX施工图设计和施工一致标准和注意事项(初步设计和设计任务). XX施工图设计和施工一致标准和注意事项(初步设计和设计任务). PAGE / NUMPAGES XX施工图设计和施工一致标准和注意事项(初步设计和设计任务). 施工图设计及施工一致标准要求和注意事项一、建筑 1、门 :单元门为 1800x2400;入户门 1000x2100;书斋门、卧室门为 900x2100;卫 生 间门为 800x2100;卧室露台门宽 2100,高度至梁底 ;客厅露台门宽 2400,高度至梁 底 (端户侧向露台为满开门 ; 自行车库为 1000x2000; 商业门、 汽车库门按立面造型 ; 高层电表间门 1000x2000;水电井门为 600x1800;电梯门构造洞口为 1100x2200(做喇 叭口 ; 积蓄室门高度为 2100:外门门顶做混凝土雨棚。 2、门垛 :除居中部署的门外 ,所有门留 150 宽的门垛 ;入户门及、自行车库门两侧留 门垛 ,如受平面限制 ,自行车库门可改为 900 宽留门垛。 3、窗 :落地窗、露台窗窗台高度为 500,车库层、住处层、阁楼层、设施层一般窗窗 台高度为 900,厨房、卫生间窗防范贴边部署 ,考虑烟道或上下水地址。 4、空调洞 :空调洞直径为 75,柜机空调洞洞中心距地 150,挂机空调洞洞中心距地 2100,洞中心距墙 250,且避开框架柱、外墙雨水管。 5、卫生间 :外墙卫生间预埋钢管设置直径 110 排气孔 ,孔中心距地 2650,穿过框架 梁;内墙卫生间设置竖向排气道。 6、止水 :厨房、卫生间墙下设置 200 高素混凝土止水 ;水电井墙下设置 200 高素 混凝 土止水 ;有楼面同高的空调板、造型板 ,在与外墙交接处板上设置 200 高素混凝土止 水 ; 室内与室外屋面间的隔墙下泛水部位设置 400 高素混凝土止水 ; (砌体女儿墙下设 置 400 高素混凝土止水 。 7、节能保温 :屋面保温资料为发泡混凝土 ;外墙保温资料为发泡水泥板 ,分户楼板按 木地板计算 , 不做保温 ; 分户墙按两侧 40 厚抹灰计算 , 不做保温 ; 玻璃尽量采用5+9+5、 5+12+5, 如出现其他玻璃请及时见告甲方。 (其他项目外墙保温资料依照详尽情况再定 8、外墙材质 :(见样板 8.1、多层、小高层住处外墙资料 1、 外立面 ,涂料部分为弹性拉毛涂料 2、 墙身面砖为通体砖 3、 基层为真石漆涂料 8.2、高层住处 (11 层以上外墙资料 (见样板 1、 外立面 ,涂料部分为弹性拉毛涂料 2、 墙身仿通体砖涂料或真石漆 3、 基层为真石漆涂料 8.3、沿街商铺资料 (见样板 1、 沿街立面资料为干挂石材 (广告位留出来 ,不做干挂 注:石材地域为石材或仿石材涂料。 9、装饰资料 :空调百叶为铝合金百叶 (百叶安装为可开启安装 ;屋面栏杆为锌钢 ; 室内栏杆为不锈钢。 10、门窗资料 :窗为 5+9+5 或 5+12+5 中空玻璃 , 一致采用 88 塑钢型材 ;入户门、自 行车库为钢制防盗门 ,单元门为不锈钢对讲门 ;除入口门和入户门外其他防火门均为 木质防火门 ;室内门窗为业主自理。 11、防水 :洗衣机放置南侧生活露台 ,此露台设置上下水 ,并做防水办理 ;卫生 间、 厨房、水电井做防水办理。 12、防火 :高层窗槛墙满足 1200,防范出现防火窗及防火玻璃 ,如出现 ,请及时告 知 甲方。 13、阁楼北侧露台为不上人屋面 ,设计标准按上人屋面设计。 14、单个空调位宽度客厅满足 700X1300,卧室及其他空调机位宽度满足 700X1200。 楼层处空调机板和梁下口齐 , 空调机板边沿不做。 15、电梯井及基坑做法 ,电梯基坑深度不小于 1800。 16、外墙造型线条考虑保温层厚度。 17、单元门厅层高小于等于 3000。 (产权处要求不超一层半高度 18、住处一层必定注明为一层平面图。 19、 楼梯外窗尽量采用推拉窗 ;楼梯栏杆一致按高度为 900 的不锈钢栏杆制作 , 水平 段长度大于 500 时 , 栏杆高度为 1100 并底部做 100X100 混凝土翻边 (同公司一致做法 ; 窗台高小于 900 的窗及通窗应设 1100 高不锈钢窗护栏 (同公司一致做法 。 20、 多层和高层楼梯间及楼层入口平台、 电梯厅平台处 (铺贴花岗石部位 标高降 40; 高层开敞楼梯间 (楼梯踏步不铺贴花岗石 每层第一跑起步踏步高度施工时增加 40 高, 每层最后一跑高度施工时减少 40 高。 21、地下室、半地下室 21.1 层高设计 :应保证管道下净高 2.40m ; 计算净高时须预留 100 的设施管道安装量。 21.2 基层地下室地面应设置 150-200 宽的排沟渠 ,间距不大于 12m,