防空鼓、防开裂施工方案.docx

661地块3-1号楼精装工程 防空鼓、开裂方案 编制人： 丁尖华 审核人： 马存斌 北京弘洁建设集团有限公司 2018年5月20日 目录 HYPERLINK \l _Toc8282 一、编制依据： 2 HYPERLINK \l _Toc9055 二、工程概况： 3 HYPERLINK \l _Toc17812 三、防空鼓、防开裂措施 4 一、编制依据： 甲方提供的设计图纸和设计变更。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2017 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ/T01-27-2003 《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-2015 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013 本工程施工组织设计 类似工程经验 二、工程概况： 我司施工范围为3#-1号楼，其中西户分为E1户型（二层、标准层）20套、E1a户型（首层下跃）1套、西中户E-3-1户型（标准层）19套、E-2b-1户型（二层）1套、E-2a-1户型（首层下跃）1套。 共计42户。 工程概况 序号 名称 内容 1 工程名称 661-3#住宅楼（丰台区南苑乡石榴庄村0517-659等地块住宅混合公建、基础教育及医疗卫生用地（配建“公共租赁住房”）项目）3-1号楼 2 建设地点 南三环与南四环之间，地铁宋家庄站附近，场地东侧为顶秀欣园东苑，南侧世华水岸，怡和世家，北侧为顶秀欣园西苑 3 结构形式 钢筋砼剪力墙结构 4 施工部位 3#-1楼西单元B4层~21层 5 建筑面积 约7908㎡（装修面积） 6 承包方式 精装修施工专业分包 7 建设单位（业主） 北京鎏庄房地产开发有限公司 8 监理单位 建研凯勃建设工程咨询有限公司 9 施工总承包商 中国建筑一局（集团）有限公司 10 室内装饰设计单位 北京盘石典艺装饰设计有限公司 11 施工单位 北京弘洁建设集团有限公司 三、防空鼓、防开裂措施 1、面层石膏板转角处防开裂措施 为了防止造型吊顶在转角处出现开裂，面层石膏板在遇到L型吊顶转角或T型吊顶转角时，面层石膏板采用整块石膏板进行裁切，转角长度大于200mm。 吊顶L型转角处面层石膏板做法 / 吊顶T型位置面层石膏板做法 2、墙面防开裂措施 1、原因分析 1） 抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。 2） 原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；砂浆未搅拌均匀。 3）基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。 4）各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等较低的面层上。 5）气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后未适当浇水养护。 2、预防措施 1）基层处理要求。 几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm 抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用干拌砂浆浇水润湿堵严分层抹平。 基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。 2） 基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。 3） 统一使用安顺泰品牌干拌砂浆及粘接剂、界面剂 4） 抹灰用的干拌砂浆必须是有良好的和易性。 5） 干拌砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。 6） 分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。 7） 当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。 8） 抹灰未收水前不得搓压； 9） 产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。 3处理方法 1）墙面抹灰层空鼓开裂处理： 当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，采用干拌砂浆抹平，严禁混用不同品种、不同强度等级的干拌砂浆。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净。修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次。修补时，先在底面及四周刷安顺泰干粉界面剂泥浆一遍，然后干拌砂浆填补并槎平。 2）剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理： 当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形，清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净，在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用801 胶素水泥浆的方