商品房买卖合同(房地产商合同)_10.doc

商品房买卖合同(房地产商合同) 合同编号：_____________ 　　出卖人：_________________________ 　　注册地址：_______________________ 　　营业执照注册号：_________________ 　　企业资质证书号：_________________ 　　法定代表人：_____________________　 联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________________ 　　委托代理人：_____________________　 地址：_________________ 　　邮政编码：_______________________　 联系电话：_____________ 　　委托代理机构：___________________ 　　注册地址：_______________________ 　　营业执照注册号：_________________ 　　法定代表人：_____________________　 联系电话：_____________ 　　邮政编码：_______________________ 　　买受人：_________________________ 　　[本人][法定代表人]姓名：_________　　 国籍：_________________ 　　[身份证][护照][营业执照注册号][　　]：_______________________ 　　地址：___________________________ 　　邮政编码：_______________________　 联系电话：_____________ 　　[委托代理人][　　]姓名：_________　 国籍：_________________ 　　地址：___________________________ 　　邮政编码：_______________________　 电话：_________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条　项目建设依据 　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。 　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。 　　第二条　商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为_____________。 　　第三条　买受人所购商品房的基本情况 　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。 　　该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为___________，建筑层数地上_______层，地下_______层。 　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二） 　　_______________________________________________________________________。 (Www.qb5200.coM) 　　_______________________________________________________________________。 　　第四条　计价方式与价款 　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖