商品房销售代理合同标准范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房销售代理合同标准范例
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（代理方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房销售代理内容
1.代理项目
乙方接受甲方委托，负责甲方位于______的商品房项目的销售代理工作。
代理项目包括但不限于：______（具体项目内容）。
2.代理权限
乙方在代理期间，有权代表甲方与购房者进行洽谈、签订购房合同等事宜。
乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方的合法权益。
二、代理费用与支付
1.代理费用
乙方代理费用为成交额的______%，具体金额以实际成交额为准。
代理费用在成交后______个工作日内由购房者支付给乙方。
2.支付方式
甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付预付款______元。
预付款不计入代理费用，在成交后抵扣代理费用。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内，将购房合同及相关文件交付给购房者。
交房时间以甲方实际交房时间为准。
2.交房地点
交房地点为甲方位于______的商品房项目。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方如未按时支付预付款或代理费用，应向乙方支付______%的违约金。
甲方如未按时交房，应向乙方支付______%的违约金。
2.乙方违约责任
乙方如未按时交付购房合同及相关文件，应向甲方支付______%的违约金。
乙方如未达到约定的销售目标，应向甲方支付______%的违约金。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的销售服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止代理。
有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付代理费用，并配合乙方进行销售活动。
为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成销售目标。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。
如因甲方原因导致销售业绩未达标，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供销售服务。
对甲方提供的信息和客户资源保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方应在销售完成后对销售业绩进行自检，确保达到合同约定的销售目标。
甲方在收到销售报告后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的销售目标、销售策略以及市场反馈为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整销售策略等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据销售进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的销售后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有销售任务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付代理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止代理合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的销售服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的销售服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订