最新酒店管理星级酒店物业管理合同.docx
最新酒店管理星级酒店物业管理合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为一家星级酒店的业主，拥有该酒店的物业管理权，并希望通过委托管理的方式提升酒店的服务质量和经营效益；乙方为具备专业酒店管理资质的公司，愿意接受甲方的委托，对甲方酒店进行物业管理。双方经充分协商，达成如下协议：
第一条管理范围和内容
1.1乙方接受甲方的委托，对甲方酒店进行全面的物业管理，包括客房管理、餐饮管理、后勤保障、安全保障等各项服务工作。
1.2乙方应按照星级酒店的服务标准，确保酒店的服务质量，提升酒店的品牌形象。
1.3乙方应负责酒店的日常运营，确保酒店的正常经营秩序，提高酒店的经营效益。
第二条管理期限
2.1本合同的管理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2双方如需延长管理期限，应提前三个月书面协商一致。
第三条管理费用
3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2管理费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.3乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的管理费用。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方应保证乙方的管理权，不得干涉乙方的正常管理工作。
4.2乙方应按照合同约定，全面负责酒店的物业管理，确保酒店的服务质量和经营效益。
4.3甲方应按照合同约定，及时支付管理费用。
4.4乙方应保证酒店的员工队伍稳定，不得随意解聘员工。
4.5甲方应协助乙方进行酒店的改造和升级，提升酒店的整体竞争力。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的20%。
5.2因不可抗力因素导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
代表（签字）：__________
代表（签字）：__________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证乙方的管理权，不得干涉乙方的正常管理工作。
说明：本条款旨在确保乙方在物业管理过程中拥有充分的自主权，甲方不得无故干预乙方的管理决策。
1.2甲方应按照合同约定，及时支付管理费用。
说明：本条款强调甲方支付管理费用的及时性，以保证乙方正常开展管理工作。
1.3甲方应协助乙方进行酒店的改造和升级，提升酒店的整体竞争力。
说明：本条款要求甲方积极配合乙方进行酒店的改造和升级，以提高酒店的市场竞争力。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照星级酒店的服务标准，确保酒店的服务质量，提升酒店的品牌形象。
2.2乙方应负责酒店的日常运营，确保酒店的正常经营秩序，提高酒店的经营效益。
说明：本条款强调乙方在酒店日常运营中的责任，确保酒店经营秩序正常，实现经营效益的提升。
2.3乙方应保证酒店的员工队伍稳定，不得随意解聘员工。
说明：本条款旨在保障酒店员工队伍的稳定性，避免因乙方随意解聘员工而影响酒店的正常运营。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构进行合同履行情况的监督和评估。
说明：本条款明确要求甲方、乙方同意引入第三方中介机构，对合同履行情况进行监督和评估，以确保双方履行合同的质量和效果。
3.2第三方中介机构的选定应经过甲方、乙方共同协商确定。
说明：本条款强调第三方中介机构的选定过程应充分尊重甲乙双方的意见，共同协商确定，以保证中介机构的公正性和客观性。
3.3第三方中介机构的相关费用由甲方、乙方共同承担。
说明：本条款明确第三方中介机构的相关费用由甲方、乙方共同承担，以保证合同履行情况的监督和评估能够顺利开展。
3.4第三方中介机构应定期向甲方、乙方提交合同履行情况的评估报告。
说明：本条款要求第三方中介机构在合同履行过程中，定期向甲方、乙方提交评估报告，以便