2014物业管理综合能力5解析.pptx

第五章 法律基础知识与应用第一节 法学基础知识第二节 民法基础知识第三节 合同法基础知识第四节 物权法基础知识第五节 劳动合同法第六节 行政法与行政诉讼法第一节 法学基础知识一、法的概念和特征二、法的渊源和分类三、法律体系一、法的概念和特征(一) 法的概念： 广义的法是指国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称； 狭义的法专指全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件。（二）法的特征：@@1．国家创制性（制定、认可、解释）2．普遍适用性3．以权力义务为内容4．以国家强制力保证实施二、法的渊源和分类（一 ）法律渊源@@1. 宪法(根本大法、最高法) 6. 行政规章（部委、地府）2. 法律（人大及其常委会） 7. 特别行政区的法3. 行政法规（国务院） 8. 国际条约和惯例4. 地方性法规（地人大及其常委会） 5. 自治条例和单行条例2012-24.我国省、自治区、直辖市人民政府有权利制定（ ）。A.地方行政法规B.地方部门规章C.地方性法规D.地方政府规章B2012-25.下列法律法规中，属于部门规章的是（ ）。建房[2010]165号 A.《物权法》 B.《城市房地产管理法》C.《北京市物业管理办法》 D.《物业承接查验办法》D（二）法的分类1.按照法所规定的地位、内容和效力的强弱，国内法又分为根本法和普通法；2.按照法的效力范围，可以把法分为一般法和特别法； 3.按照法规定内容的不同，可把法分为实体法和程序法；4.按照法的创制方式和外在表现形式的不同，可以把法分为成文法和不成文法。5.按照法的制定和实施主体不同，把法分为国内法和国际法；三、法律体系@@ 法律体系是指一个国家全部现行法律规范在分类组合为不同的法律部门的基础上构成的有机联系的统一整体，一个国家全部法律规范的总和，即构成该国的法律体系。 中国特色社会主义法律体系，是以宪法为统帅，以法律为主干，以行政法规、地方性法规为重要组成部分，由宪法相关法、民法、商法、行政法、经济法、社会法、刑法、诉讼与非诉讼程守法等多个法律部门组成的有机统一整体。第二节 民法基本知识一、民法概述二、民事主体三、民事行为四、民事权利 五、民事责任一、 民法概述（一）民法的概念及调整对象1．概念：民法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总和。2．民法所调整的对象是： @@1）平等主体之间的财产关系2）平等主体之间的人身关系 （二）民法的基本原则 当事人在从事民事活动时应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用的原则，这是民法的基本原则。2012-57.我国民法的基本原则有（ ）原则等。 A．平等B.自愿 C．公平D.诚实信用 E．道德ABCD（三）民事法律关系 受民法规范的社会关系叫民事法律关系。 民事法律关系有三个要素：主体、客体和内容。2010-56．受民法规范的社会关系叫民事法律关系，民事法律关系的主要要素为（ ）。 A．主体B．客体 C．结果D．内容 E．对象 ABD二、民事主体（一）自然人1. 自然人的民事权利能力（权力义务资格）2. 自然人的民事行为能力(0-10-16-18--)（1）完全民事行为能力人（2）限制民事行为能力人（3）无民事行为能力人2011-23.某物业服务企业招聘了一名17岁的秩序维护员A，双方签订了劳动合同，A工作表现好，每月工资除支付生活费外，还能贴补家用。请问A从民法上讲，视为(　)。　A.完全民事行为能力人　B.限制民事行为能力人　C.无民事行为能力人　D.法定民事受益人A2012-26.根据《民法通则》，自然人具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的年龄是（ ）周岁以上。 A.14 B.16 C.18 D.202013-23．根据我国《民法通则》，自然人取得完全民事行为能力的年龄是（ ）周岁。A、14 B、16C、18 D、20CC3．监护 监护是指对未成年人和精神病人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的一种民事法律制度。 (1)法定监护 (2)协议确定监护人 (3)委托监护 由近及远的原则（二）法人法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。1. 法人的分类我国《民法通则》中将法人分为企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人。2. 法人应当具备的条件：@@（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。3. 法人的民事权利能力和民事行为能力法人的民事权利能力和民事行