美国城市型购物中心及商业街区市场调研报告 王雅涵.ppt

卫星图 Case study CITY PLACE 卫星图 Case study CITY PLACE * 美国城市型购物中心及商业街区 王雅涵 2011年5月30日 案例 Horton Plazas，San Diego, USA，1985——捷德经典街区式商业作品 The Grove，好莱坞，南加州 The Americana at Bland，Glandale，California CITY PLACE，West Palm Beach， Florida The Fashion Centre at Pentagon City ，Washington DC——华盛顿最大的购物中心 索引 Horton Plaza，San Diego, USA 1985 ——捷德经典街区式商业作品 ? Case study 鸟瞰图 Horton Plaza Case study Horton Plaza 霍顿广场，圣地亚哥，美国，1985 捷德设计 1977年，Ernest Hahn与JERDE联系，目的是希望圣地亚哥市可以重拾生气。当时圣地牙哥市的税收仍不能支付市政府为公民提供的基本服务，所以JERDE便赫顿广场成为一个新都市地域，希望透过该项目把人流及各商业活动重新带回圣地亚哥。赫顿广场最终揭开了大都会零售体验的新篇章，结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外剧场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的步行街，以及塑造市中心成为都市网络中的新连接点。业主和建筑师最初预期赫顿广场须要5年才可以发挥其影响力，但项目在开幕第一年便吸引了2500万人次，立即成为城市再生的原动力。该耗资了1.7亿美元兴建而成的赫顿广场，自开幕以来，已为圣地亚哥市中心及周边地域吸引了超过24亿美元的新投资。现时，整个复兴工程为投资资金赚取了12%的回报。而在开幕17年后的今日，赫顿广场仍然是圣地牙哥市内取得每平方英尺最高营业额的综合项目。整个重建工程据估计已为当地的地产增值了4.51亿美元，或2700%的增长。 概况 Horton Plaza Case study 基地面积：55649平米 建筑面积：139500平米 其中零售：82770平米 酒店：53600平米（452间客房） 办公：23250平米 表演剧院：3750平米（770座位) 餐厅：2000平米 餐饮：1200平米 影院：8500平方尺（14个屏幕) 4000个停车位 概况 Horton Plaza Case study Ground floor 各层平面图 Horton Plaza Case study Level 1 各层平面图 Horton Plaza Case study Level 2、3 各层平面图 Horton Plaza Case study Level 4、5 各层平面图 Horton Plaza Case study 街区景观 Case study Horton Plaza 街区景观 Case study Horton Plaza 街区景观 Case study Horton Plaza 街区景观 Case study Horton Plaza 街区景观 Case study Horton Plaza The Grove，好莱坞，南加州 ? Case study 商业街的总长度约300米 卫星图 Case study The Grove 平面图 Case study The Grove Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米 Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米 Grove商业街，好莱坞 建筑面积：55800平方米 街区景观 Case study The Grove 街区景观 Case study The Grove The Americana at Bland， Glandale，California ? Case study 总平面图 Case study The Americana 总建筑面积:44175平方米 平面图 Case study The Americana 店铺 Case study The Americana 总建筑面积:44175平方米 街区景观 Case study The Americana 街区景观 Case study The Americana CITY PLACE， West Palm Beach，Florida ? Case study *