房屋租赁合同(公司门面房租赁样本修)13版.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况 （一）该房屋坐落于 市 路 小区 ，建筑面积 平方米。 （二）甲方须出具租赁房屋的有关产权及土地使用权方面的资格证书，该产权及土地使用权方面的证书的复印件作为本合同的附件。 第二条：房屋用途 该房屋用途为： ，乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意，不擅自改变该房屋的用途。 第三条：租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年计 个月。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方有意继续承租的， 应提前 30 日向甲方提出书面续租要求。征得同意后，甲乙双方办理房屋续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。 第四条：租金 （一）租金标准 元/月，年租金总计 元；（大写） 整。 （二）租金支付时间：租金采取 付形式，提前一周支付下月房租。租金支付方式为：乙方以现金方式在承租房屋内交付，由甲方收妥并出具收款凭证。 第五条：房屋租赁保证金 （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁（水电）保 证金 元整。（该保证金由乙方交付的租房定金直转为保证金） （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣由乙方承担的费用、租金，剩余部分应在解除合同时如数返还乙方。 第六条：其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担水电费、电话费、燃气费、物业管理费等费用。 第七条：所有权变动 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有同等法律效力。 第八条：合同的解除 经甲、乙双方协商一致后可以解除本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。 不支付或不按照约定支付租金达 3个 月的。 从事非法经营活动的。 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。 房屋不符合约定，严重影响乙方使用的。 不按本合同约定承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 甲方如提前解除合同，则甲方提出解除合同之日起的三个月为乙方无偿使用期，并对乙方因此造成的损失给予相应的赔偿。无偿使用期乙方如已交租金的，甲方须退还租金。 第十二条：合同争议的解决办法 本合同发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，依法向合肥市所属人民法院起诉。 第十三条：合同生效 本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份。合同经甲、乙双方签字后生效。 出租方（甲方）签章 承租方（乙方）签章 证件号码： 证件号码： 电话： 电话： 日期： 日期： 3